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AIA合同

AIA美国建筑师协会（AIA）Americaninsitituteofarchitect

中文词条名：美国建筑师协会（AIA）工程承包合同

中国建筑总公司得到美国建筑师协会的授权，翻译该协会的系列文件，

供研究学习之用。其中比较重要的是A201《工程承包合同通用条款》和A401

《总承包商与分与商标准合约文本》。二者都是1997年版本，简要介绍如

下。

一、AIA-A201工程承包合同通用条款，共14章，83条，目录如下：

第一章一般条款—1.1基本定义；1.2合同文件的相互关系及其目的；

1.3大写字母的使用；1.4解释；1.5合同文件的执行；1.6图纸、规范与

其他文件的所有权及其使用。

第二章业主—2.1定义；2.2业主须提供的情况报告及相关服务；2.3

业主行使停工的权利；2.4业主要求开工的权利。

第三章承包商—3.1定义；3.2承包商检查合同文件及工地状况；3.3

监察与施工程序；3.4人工与材料；3.5保单；3.6纳税；3.7许可证、收

费及通告；3.8限额；3.9现场监工；3.10承包商的施工进度表；3.11工

地现场的文件与样品；3.12施工图、产品资料及样品；3.13工地现场的使

用；3.14切割与修补；3.15清理；3.16工地通道；3.17版税、专利与版

权；3.18保护。

第四章合同的管理—4.1建筑师；4.2建筑师的合同管理；4.3索赔与

争议；4.4索赔与争议的解决；4.5调解；4.6仲裁。

第五章分包商—5.1定义；5.2分包合同的授予及其他部分工程的合

约；5.3分包的关系；5.4意外情况下分包合同的转让。

第六章业主与独立承包商负责的施工—6.1业主负责施工的权利及单

独另外发标；6.2相互的责任；6.3业主要求保持清洁的权利。

第七章工程变更—7.1总括；7.2变更单；7.3工程变更指令；7.4工

程微小变更。

第八章期限—8.1定义；8.2工程进度与完工；8.3误期与工期的延长。

第九章付款与完工—9.1合同总价；9.2价格清单；9.3付款申请；9.4

付款证明；9.5拒绝证明的决定；9.6工程进度款；9.7付款违约；9.8工

程基本竣工；9.9工程的部分占用或使用；9.10最后完工与最终付款。

第十章人员与财产的保护—10.1安全预防与措施；10.2人员与财产

的安全；10.3危险材料；10.4承包商按合同要求带到现场的材料；10.5承

包商按合同要求处理有害材料的费用；10.6紧急情况。

第十一章保险与保函—11.1承包商职责内的保险；11.2业主的责任

险；11.3项目管理防护责任险；11.4财产保险；11.5履约保函与付款保函。

第十二章工程的剥露及其修正—12.1工程的剥露；12.2工程的返修；

12.3不合格工程的接受。

第十三章混合条款—13.1主管的法律；13.2继任人与受让人；13.3

书面通知；13.4权利与补偿；13.5测试与检验；13.6利息；13.7法定时

限的开始。

第十四章合同的终止或停工—14.1承包商终止合同；14.2业主终止

合同；14.3业主认为适宜的停工；14.4业主出于自身利益的考虑而终止合

同。

二、AIA-A401总承包商与分包商标准合约文本，包括合同格式（从略）

与合同条款16章，61条，目录如下：

第一章分包合同文件—1.1分包合同文件包括的内容；1.2制约本分

包合同的一般条款；1.3分包合同的修改和变更；1.4分包合同文件副本。

第二章双方权利和责任—2.1总承包商和分包商应共同受本合约条款

的制约；2.2分包商与其小包商签署合约。

第三章总承包商—3.1总承包商提供的服务；3.2告知；3.3总承包商

提出的索赔；3.4总承包商的补救措施。

第四章分包商—4.1工程的实施和进度控制；4.2法律、许可、费用

和注意事项；4.3安全预防措施及步骤；4.4现场清理；4.5担保条款；4.6

保护条款；4.7未付款的补救措施。

第五章工程变更—5.1业主可修改合同，对工程进行变更；5.2总承

包商在