中南汽车港商业地产项目咨询案例.ppt

1地点：中国-上海----------中南汽车港商业地产工程咨询案例集成创新组合聚变书写商业地产传奇！

2目录

3一、工程背景简介

4工程位于江苏省南京市江宁区---中国汽车六大整车基地之一；距离南京禄口机场仅7公里。工程整体平面图意欲打造成为：国际汽配/用品基地汽车仓储物流基地旧机动车交易基地汽车品牌推广及汽车旅游文化基地

5一期效果图由于二三期尚未开工，所以本次作业主要针对一期展开。一期规划占地313亩，总建筑面积208,639m2，39栋别墅型研发中心、780套商铺

6工程的优劣势分析交通便利或处于传统汽配销售区域周边车流量充足周边已经形成了汽配商圈气氛租金水平不太高商圈内人口消费能力符合定位有影响力的销售大户进驻；·······当时，尽管中南汽车港存在一些较大的竞争优势，如：人才优势----优秀的团队；资源优势---对各资源的整合；体量与本钱优势---体量大、运作本钱相对低；资金优势---财力雄厚、坚实保障等等。但也缺乏一些传统汽配市场的成功关键因素的有利条件：虽然处于政府规划，但流量尚待时日形成，没有转化成为中南汽车港现有有利条件；与北边新庄市场相比，汽配商圈尚未形成；有影响力的销售大户一直是各汽配市场的一块“肥肉〞---是必争之户，我们必须创造差异化的优势，才能与之形成合作；前期开业