2024合租房的租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

房屋位于：____________________（具体地址），建筑面积：____________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

1.甲方应退还乙方剩余的租金，扣除乙方已使用月份的租金；

2.乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用；

3.甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改，并在签订合仔细阅读、确认。

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明或其他相关文件，以证明其对房屋的合法出租权。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：乙方应如实提供个人信息，并在必要时提供相关证明文件。

3.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免因模糊不清而导致纠纷。

解决办法：明确约定租赁期限、租金金额及支付方式和时间。

4.押金数额及退还条件应明确，以免双方在合同结束时对押金退还产生争议。

解决办法：明确约定押金数额、退还条件和时间。

5.房屋使用及维修的责任分配应明确，以避免因使用不当或维修责任不明确而产生纠纷。

解决办法：详细约定房屋使用及维修的责任分配和处理方式。

6.提前解除合同的条件和处理方式应明确，以避免双方在解除合产生争议。

解决办法：明确约定提前解除合同的条件、处理方式及责任分配。

7.双方应确保履行合同过程中的行为符合相关法律法规，避免因违法行为而导致合同无效。

解决办法：双方应遵守法律法规，确保合同的合法性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或出租权的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，用于抵扣乙方可能造成的损害或其他违约责任。

6.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。

7.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如家具、电器等。

8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

10.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住宅房屋。

2.企业或团体租赁办公场所。

3.其他需要租赁房屋或场地的场合。