2024食堂档口租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将食堂档口租赁给乙方，乙方愿意承租甲方提供的食堂档口。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为食堂档口的租赁，档口位于__________（具体位置），面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每半年支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每半年租赁期满前十个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十个工作日内退还乙方押金。

第五条合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得无故提前解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：__________元整）的违约金。

第六条权利和义务

6.1甲方权利和义务

（1）保证乙方在租赁期间内对档口的合法使用权。

（2）负责对档口设施的维修和保养。

（3）协调解决乙方在经营过程中与食堂其他档口的纠纷。

6.2乙方权利和义务

（1）按照本合同约定支付租金和押金。

（2）合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。

（3）爱护档口设施，合理使用，如有损坏，乙方负责赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同编号、甲方、乙方信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。

解决办法：在合同签订前，仔细核对双方提供的信息，并在签订后定期检查，如有变更，立即书面通知对方并更新合同。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：详细填写租赁期限、租金金额及支付时间、方式，确保双方对租金调整有明确共识。

3.押金数额及退还条件应明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。

4.合同的提前解除条件及违约金数额应明确。

解决办法：详细列明提前解除合同的条件、违约金的计算方式和数额，确保双方权益。

5.权利和义务的分配应公平合理，避免一方承担过多责任。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的权利和义务，确保责任的合理分配。

6.注意合同的签字盖章环节，确保合同的有效性。

解决办法：在合同签字盖章前，确认双方代表具有授权，并保存好签字盖章的原始记录。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有食堂档口所有权或使用权，并将档口租赁给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指与甲方签订合同，租赁甲方食堂档口用于经营的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方食堂档口的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方为使用甲方食堂档口，按约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应如数退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守