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民间住宅小区物业管理服务合同书8篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，经甲乙双方协商，订立本合同书。

一、物业服务内容

1.乙方提供服务的物业项目为甲方所在民间住宅小区，服务范围包括物业管理、服务接待、公共秩序维护、绿化养护、卫生保洁、房屋维修等。

2.乙方提供的服务应达到《物业管理服务标准》的要求，并按照甲方所在小区的特点和需要，提供有针对性的服务项目。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。若双方同意续签，应在合同期满前______天内签订新的合同。

三、物业服务费用

1.甲方应按月向乙方支付物业服务费用。物业服务费用的具体金额根据甲方所在小区的收费标准确定。

2.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

四、物业服务质量

1.乙方应定期对甲方所在小区进行巡查，发现问题应及时处理并报告甲方。

2.乙方提供的服务质量应符合《物业管理服务标准》的要求，如服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期改正。

五、物业服务中的其他问题

1.乙方在提供服务过程中，如需对甲方所在小区进行改造或更新设备，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在提供服务过程中，应对甲方所在小区的财产负责保管，如因乙方的过错导致财产损失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共设施或他人的财物。如有发现，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如有违反本合同规定的行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的严重程度确定。

2.乙方如有违反本合同规定的行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约行为的严重程度确定。

七、争议解决方式

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有关人民法院提起诉讼。

2.双方同意将争议提交给有关仲裁委员会进行仲裁的，应按照仲裁程序进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行裁决结果。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：（签字/盖章）______日期：______年______月______日）

乙方（物业管理公司）：（签字/盖章）______日期：______年______月______日）

篇2

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就XX小区的物业管理服务达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应确保XX小区的全体业主充分了解本合同的内容，并监督乙方的服务质量和履行情况。

2.甲方有权对乙方的服务提出合理意见和建议，并要求乙方进行改进。

3.甲方应协助乙方开展物业服务工作，维护小区的正常秩序。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

2.乙方应积极与甲方沟通，及时解决服务过程中出现的问题。

3.乙方应尊重甲方和业主的意见和建议，不断改进服务水平。

4.乙方应遵守相关法律法规，保障小区的安全和稳定。

二、物业服务内容与标准

1.乙方负责XX小区的物业管理工作，包括但不限于房屋维修、绿化养护、环境卫生、安全监控等。

2.乙方应确保小区内的公共设施和设备正常运行，及时处理故障和问题。

3.乙方应定期对小区进行绿化养护，保持环境整洁美观。

4.乙方应建立健全安全监控系统，确保小区的安全和秩序。

5.乙方应制定应急预案，及时处理突发事件，保障业主的生命财产安全。

三、服务费用与支付方式

1.乙方提供的物业服务费用由甲方按照合同约定的方式和标准支付。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或克扣。

3.如果甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

4.滞纳金的具体计算方式和标准按照相关法律法规执行。

四、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.