2024上海房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：上海市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号。

1.2该房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋权属清晰，无租赁合同纠纷等法律问题。

解决办法：甲乙双方应如实提供身份证件，并通过合法途径核实房屋权属情况，如有纠纷应提前解决。

2.注意事项：租赁期满后，乙方需按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。

解决办法：乙方应在租赁期满前与甲方协商，办理退租手续，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。

3.注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方应爱护房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

4.注意事项：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

解决办法：乙方应自觉遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

5.注意事项：租赁期内，如有纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

解决办法：甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决租赁期间发生的纠纷。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁和使用房屋的时间期限。

4.租金：指乙方为使用和居住房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.房屋及附属设施：指租赁合同约定的房屋本身及其附属的设施和设备。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

8.租赁合同纠纷：指租赁合同履行过程中，甲乙双方发生的争议和纠纷。

9.国家法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

10.非法活动：指违反国家法律法规、社会公德、公共秩序的活动。

应用场合：

1.个人或企业出租其在上海市的住宅或商业房产。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁。

3