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济南市前期物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________，

乙方（物业管理单位）：_________，

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及《济南市物业管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对济南_________项目（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

本物业位于济南市_________区（县），总建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，办公面积_________平方米，商业面积_________平方米，其他面积_________平方米。物业类型为_________，共有_________套房屋。

二、物业服务内容

1.物业服务包括：综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等内容。

2.乙方应按照《物业管理条例》及《济南市物业管理办法》等相关法律法规的规定和本合同的约定，制定物业管理服务计划，提供物业管理服务。

3.乙方提供的物业管理服务应达到《物业管理服务质量规范》及《济南市物业管理服务质量规范》的要求。

三、物业服务期限

1.物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.物业服务期限届满前，双方应协商是否续签本合同。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有物业的建筑面积交纳。具体收费标准如下：住宅：_________元/平方米；办公：_________元/平方米；商业：_________元/平方米；其他：_________元/平方米。

2.业主应按月交纳物业服务费用。乙方应在每月的_________号前向业主收取当月的物业服务费用。业主逾期交纳物业服务费用的，应按每日千分之三的标准向乙方支付滞纳金。

3.乙方应按规定使用物业服务费用，定期公布物业服务费用的收支情况，并接受业主的查询和监督。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。

（2）甲方应按规定向乙方支付物业服务费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方有权要求甲方协助开展物业管理服务工作。

（3）乙方应提供符合要求的物业管理服务，并接受甲方的监督。

（4）乙方应按规定使用物业服务费用，并接受业主的查询和监督。

（5）乙方应积极配合甲方处理物业管理服务中的各种问题。

六、违约责任

1.甲方未按规定向乙方支付物业服务费用的，应按每日千分之三的标准向乙方支付滞纳金。甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方立即支付全部物业服务费用及滞纳金。

2.乙方提供的物业管理服务未达到《物业管理服务质量规范》及《济南市物业管理服务质量规范》的要求的，甲方有权要求乙方限期改正，并可视情况扣除乙方的物业服务费用。如果限期改正后仍未达到要求的，甲方有权解除本合同。

3.因不可抗力导致乙方无法提供物业管理服务的，乙方应及时通知甲方并说明原因，同时尽快采取措施恢复服务。如果因不可抗力导致乙方无法继续提供服务的，双方应协商解除合同或变更合同内容。

4.如果因甲方的原因导致乙方的合法权益受到侵害的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。如果因第三方的原因导致乙方的合法权益受到侵害的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。如果因不可抗力导致第三方的合法权益受到侵害的，则应由该第三方自行承担相应的法律责任。

5.如果因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容。如果协商不成的，则应由双方各自承担相应的法律责任。如果因不可抗力导致一方无法继续履行合同的，则应由该方承担相应的法律责任。如果因不可抗力导致双方都无法继续履行合同的，则应由双方共同承担相应的法律责任。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施