2024二手房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、身份证号、地址和联系电话等信息，以免日后发生纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，双方应提供有效身份证件，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋情况真实可靠：甲方应保证所提供的房屋基本情况真实准确，如房屋面积、结构、所有权证号等。

解决办法：乙方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关房产证明文件。如有疑问，可委托专业机构进行鉴定。

3.房款支付及交付时间：乙方应按照合同约定时间支付房款，甲方应按照约定时间完成房屋交付。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行支付房款和交付房屋的义务。如一方不能按时履行，应提前通知对方并协商解决。

4.过户费用及责任：乙方承担过户费用，双方应共同配合完成过户手续。

解决办法：乙方按照政府部门规定支付过户费用，双方积极配合并提供所需材料，共同完成过户手续。

5.违约责任：一方违约应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。损失赔偿金额可根据实际情况协商确定。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.房产：指地球表面及其上空和地下的空间，包括房屋和附属设施。

4.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。

6.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方，乙方作为买方购买该房屋。

2.房屋交易：本合同可应用于各类房屋的交易，包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。

补充条款：

1.房屋附属设施：合同中应明确附属设施的种类和数量，如家具、家电等。

2.房屋交付条件：应明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、办理物业交割等。

3.房屋维修责任：应明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

4.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险种类、保险费用等。

5.房屋租金：如合同中包含租金支付条款，应明确租金金额、支付方式和期限等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片或视频

4.附属设施清单

5.房屋维修记录

6.房屋保险单复印件

7.房屋租金合同（如有）

8.其他相关文件