房地产居间中介协议范本.docx

房地产居间中介协议范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为专业的房地产居间中介机构，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/购买房地产居间中介服务事项，达成如下协议：

第一条居间服务内容

1.1乙方作为居间方，为甲方提供出售/购买房地产的居间中介服务，包括寻找合适的买家/卖家、提供市场行情咨询、协助双方进行洽谈、办理相关手续等。

1.2乙方应在双方签订协议后，积极推广甲方拟出售的房地产，尽快寻找合适的买家。

1.3乙方在了解甲方拟购买的房地产后，应积极寻找合适的房源，并组织双方进行看房。

第二条双方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权状况、使用现状、存在的问题等。

2.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行出售/购买居间中介服务。

2.3乙方应尽最大努力，为甲方提供优质、高效的居间中介服务，并保守甲方的隐私。

2.4乙方应在居间成功后，按照双方约定比例收取中介费。

2.5乙方不得以任何方式侵犯甲方的权益，包括但不限于泄露甲方的个人信息、虚构事实误导甲方等。

第三条中介费及支付方式

3.1双方同意，居间成功后，甲方应按照实际成交金额的__________%向乙方支付中介费。

3.2甲方应在中介费支付期限内，向乙方支付中介费。支付方式为__________。

3.3如果居间未成功，乙方不得要求甲方支付任何费用。

第四条违约责任

4.1如果甲方提供虚假信息，导致居间失败或产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。

4.2如果乙方未按照约定提供居间服务，或者泄露甲方个人信息的，乙方应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产居间中介协议

2.房地产权属证明

3.交易双方身份证明

4.房产买卖合同

5.房产评估报告

6.贷款协议（如有）

7.物业交割单据

8.居间服务记录

二、违约行为及认定：

1.提供虚假信息：包括但不限于虚构房产情况、产权纠纷、隐瞒重大瑕疵等。

2.未按约定提供服务：包括但不限于未按时提供市场信息、未能成功匹配买方/卖方、未能协助完成交易等。

3.泄露个人信息：未经授权，擅自向第三方披露甲方或乙方个人信息。

4.未支付中介费：未按照约定在居间成功后支付中介费用。

5.未履行保密义务：在未经授权的情况下，向第三方透露交易双方的谈判底线、价格等敏感信息。

三、法律名词及解释：

1.房地产居间中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。

2.居间成功：指在乙方的协助下，甲方成功出售或购买到房地产。

3.中介费：指乙方为甲方提供居间服务后，甲方支付给乙方的报酬。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

5.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不实：在签订合同前，要求甲方提供房产的详细信息，并进行实地查看。

2.交易双方沟通不畅：建立有效的沟通渠道，定期更新交易进度，确保双方信息对称。

3.交易时间延长：合理预计交易时间，并提前告知可能的风险和延长的情况。

4.中介费用争议：在合同中明确中介费的计算方式和支付时间，减少争议。

5.个人信息泄露：签订保密协议，加强对个人信息的保护。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房地产，寻求乙方作为居间中介进行推广和销售。

2.甲方拟购买房地产，寻求乙方作为居间中介寻找合适的房源并协助谈判。

3.甲方和乙方之间的居间中介服务成功后，按照约定支付中介费。

4.甲方和乙方之间的居间中介服务未成功，双方不承担额外费用。

5.在居间服务过程中，乙方需遵守相关法律法规，保护双方合法权益。