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2024商铺租赁合同商铺租赁合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义和术语解释

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方的权利和义务概述

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置和面积

3.2物业现状和设施

3.3物业用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始和结束日期

4.2续租条件

4.3租赁期限的变更和延长

第五章：租金和费用

5.1租金金额和支付方式

5.2押金和保证金

5.3其他相关费用

第六章：物业使用和维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业损坏和维修

第七章：装修和改造

7.1装修规定

7.2改造条件

7.3装修和改造的审批流程

第八章：合同变更和解除

8.1合同变更条件和程序

8.2合同解除条件

8.3变更或解除后的权利和义务

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任承担

9.3违约金和赔偿

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力的通知和证明

10.3不可抗力后果处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：合同生效和签字

12.1合同生效条件

12.2签字栏

12.3签订时间和地点

第十三章：其他

13.1补充协议

13.2法律适用和解释

13.3通知和通讯方式

合同附件

附件一：物业平面图

附件二：租金和费用明细表

附件三：物业交付现状确认书

附件四：装修和改造申请表

附件五：安全和使用规定手册

以上为合同目录的初步框架，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3定义和术语解释

本合同中的专业术语和定义如下：

“租赁物业”：指甲方出租给乙方使用的商铺。

“租金”：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的权利和义务概述

甲方有义务按照合同约定提供租赁物业，乙方有义务按时支付租金并合理使用租赁物业。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置和面积

租赁物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状和设施

租赁物业的当前状况和配套设施包括但不限于：______。

3.3物业用途限制

租赁物业仅可用于______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。

3.4物业交付标准

租赁物业的交付标准详见附件三。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始和结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2续租条件

租赁期满，乙方有权在同等条件下优先续租，需提前______天书面通知甲方。

4.3租赁期限的变更和延长

租赁期限可根据双方协商一致进行变更或延长。

4.4租赁期满的处理

租赁期满，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并按期交还甲方。

第五章：租金和费用

5.1租金金额和支付方式

租金为______元/月，支付方式为______。

5.2押金和保证金

乙方需在签订合同时支付押金______元，保证金______元。

5.3其他相关费用

租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用标准为：______。

5.4费用的调整

租金和其他费用可根据市场情况和双方协商进行调整。

第六章：物业使用和维护

6.1物业使用规定

乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，详见附件五。

6.2物业维护责任

乙方负责租赁期间的日常维护，确保物业的正常使用。

6.3物业损坏和维修

租赁期间，物业的非正常损坏由乙方负责维修，相关费用由乙方承担。

6.4物业的返还

租赁期满或合同解除，乙方应将物业恢复至交付时的状态并返还甲方。

第七章：装修和改造

7.1装修规定

乙方进行装修需遵守甲方的规定，并提前向甲方提交装修方案。

7.2改造条件

乙方进行物业改造需经甲方书面同意，并符合相关法律法规。

7.3装修和改造的审批流程

乙方提交的装修和改造方案需经甲方审批，审批流程详见附件四。

7.4装修和改造的责任

乙方应确保装修和改造不影响物业的结构安全和正常使用。

以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第八章：合同