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购房信心有所恢复，住房刚性需求依然旺盛；受市场调整影响，部分改善性需
求购房时间有所延迟；受访者对价格刚性敏感，开发企业上调价格行为不可取
回暖下购房者信心调研分析
■文/张锋颜涛
表：近期主要板块涨价楼盘价格变化情况
根据南京市网上房地产数据统计显
示，一季度南京市商品房交易量同比增长两
成多，伴随着销售量的不断回升，市场产生注：数据来源为南京市网上房地产
一些变化因素，其中，主要是近期部分楼盘
涨价现象。虽然不排除有部分开发企业将消费者信心分析
提价作为一种营销手段，吸引市场关注，但
随着市场销售量逐渐回暖，确实有部分楼盘消费者市场信心与消费信心分析
开始提价，目前南京市场上涨价楼盘主要为本次调研将受访者对预计购房时间定
前期降价促销力度较大的楼盘，以及前期义为消费信心，将受访者对楼市走势判断
存量消化较好而资金压力较小的楼盘，还定义为市场信心。根据对南京市超过500
有一些品质较好的资源较为稀缺的楼盘。名潜在购房者调研统计，约53%的受访者将
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27%30
3~554
18%54%1~2
23%34.7%3~5
12%
54%1~226~30
50%80%41~50
3
230~504
50~703~5
13.9%100
8%65%
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