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?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：

联系方式：

乙方（买受人）：

住所地：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。

第四条甲方保证

4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响乙方房屋所有权的情况。

4.2甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定时间支付房款。

5.2乙方应配合甲方办理过户手续。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

__________年__________月__________日

乙方（买受人）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊情况需法定代理人代为签订。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应提供真实有效的房屋权属证明及相关信息，如有虚假，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.房屋价格及支付方式明确，符合国家相关法律法规。

解决办法：按照本合同约定的价格及支付方式执行，如发生纠纷，可依法解决。

4.交付及过户手续办理顺利，符合规定。

解决办法：甲乙双方应共同配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门协助。

5.房屋质量符合国家标准，如有问题，及时解决。

解决办法：验收房屋时，如发现质量问题，甲方应承担维修责任，确保房屋符合居住条件。

6.违约责任明确，违约方承担相应法律责任。

解决办法：违约方按照本合同约定支付违约金，如有争议，可依法解决。

7.争议解决方式合法有效，符合相关规定。

解决办法：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，出售房屋给对方。

2.乙方（买受人）：购买房屋的一方，支付房款并取得房屋所有权。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的官方证明文件编号。

4.建筑面积：指房屋结构内全部面积，包括室内外墙体面积。

5.套内建筑面积：指房屋内部使用面积，不包括共有公用部位面积。

6.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付的部分房款。

7.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

9.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的法律手段和程序。

10.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人或组织。

应用场合：

1.个人出售住宅房屋给买受人。

2.房地产开发商出售新建住宅房屋给买受人。

3.二手房交易中，卖方与买方签订的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、材料、面积等。

2.家具家电清单：列出房屋内包含的家具、家电及其规格、数量等信息。

3.物业管理费：明确物业公司名称、物业费用标准、支付方式等。

4.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的具体时间和责任。

5.房屋维修责任：明确房屋质量保证期限及维修责任归属。

6.钥匙交付：约定钥匙交付的时间、地点和方