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住宅租赁协议2024专业版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租金支付方式与时间

2.租金与费用

2.1租金标准

2.2押金金额与退还方式

2.3房屋维修费用

2.4物业管理费

2.5其他费用

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用规定

3.2房屋维护责任

3.3房屋改造与装修

3.4房屋保险

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.提前解约与违约责任

5.1提前解约条件

5.2违约金计算方式

5.3违约责任承担

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3房屋交付清单

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让条件

8.2房屋转租条件

8.3转租手续办理

9.安全与保卫

9.1房屋安全

9.2消防安全

9.3保卫措施

10.房屋维修与保养

10.1维修范围与责任

10.2维修费用承担

10.3维修保养周期

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的手续

12.押金退还

12.1押金退还条件

12.2押金退还流程

12.3押金退还时间

13.房屋返还时的状态

13.1房屋返还时的义务

13.2房屋返还时的标准

13.3房屋返还时的费用承担

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租

给乙方使用，乙方作为承租人，同意按照本合同的约定租赁使用该房

屋。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。租赁期满后，

如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

1.3租金支付方式与时间

2.租金与费用

2.1租金标准

本合同租赁期限内，租金标准为每月人民币【金额】元。

2.2押金金额与退还方式

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施

交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方

应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.3房屋维修费用

租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方

使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

2.4物业管理费

物业管理的费用由乙方承担，费用标准按照物业管理公司规定的

标准执行。

2.5其他费用

租赁期内除租金、押金、物业管理费以外的其他费用，包括但不

限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方承担。

3.房屋使用与维护

3.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理公司的相关规

定。

3.2房屋维护责任

乙方应负责房屋内部设施的日常维护，确保房屋及附属设施的安

全。

3.3房屋改造与装修

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动或装修。

3.4房屋保险

乙方应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付房屋。

4.2承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应按照约定

支付租金，并按照合同约定使用和维护房屋。

5.提前解约与违约责任

5.1提前解约条件

租赁期内，任何一方提前解约均应提前一个月通知对方。

5.2违约金计算方式

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租