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套房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为套房的合法拥有者，具有完全的产权和处置权。

1.2乙方为甲方套房的购买者，具有购买该套房的意愿及能力。

1.2.1甲方承诺，该套房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方权益的问题。

第二章：套房描述

2.1套房位于__________，建筑总面积为__________平方米，包括__________室__________厅__________卫。

2.2套房的建筑结构、装修状况、设施设备等详细信息如下：

2.2.1建筑结构：__________

2.2.2装修状况：__________

2.2.3设施设备：__________

第三章：套房价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币__________元（大写：__________________________元整）的价格将该套房出售给乙方。

3.2乙方应按照以下方式支付套房款项：

3.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）作为定金。

3.2.2剩余款项人民币__________元（大写：__________________________元整），乙方应在合同约定的过户日期前支付给甲方。

3.3乙方未按约定支付款项的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四章：过户及交付

4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方提供套房的产权证明等相关过户手续。

4.2乙方应在过户手续齐全后__________日内，办理套房过户手续。

4.3甲方应在过户手续办理完毕后__________日内，将套房钥匙及附属设施交付给乙方。

第五章：违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

5.2若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.3违约金的标准为合同总价款的__________%。

5.4双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章：保修及维修

6.1甲方保证套房在交付乙方时，所有设施设备均处于良好状态，能够正常使用。

6.2甲方承诺，自交付之日起__________个月内，若套房内设施设备出现非人为损坏，甲方应负责免费维修或更换。

6.3保修范围包括但不限于以下项目：

6.3.1水电系统：__________

6.3.2供暖系统：__________

6.3.3通风系统：__________

6.3.4家居设施：__________

6.4甲方未履行保修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

第七章：物业管理

7.1套房所在小区的物业管理公司为__________，乙方在购买套房后应遵守物业管理规定。

7.2物业管理费用为人民币__________元/平方米/月，乙方应在每月__________日前向物业管理公司支付当月物业管理费。

7.3乙方应遵守小区的规章制度，不得擅自改变套房用途，不得影响小区环境及他人权益。

7.4乙方对套房进行装修时，应提前向物业管理公司申请，并遵守装修管理规定。

第八章：税费及费用承担

8.1甲方应承担套房出售所涉及的如下税费：

8.1.1土地增值税：__________

8.1.2个人所得税：__________

8.1.3其他相关税费：__________

8.2乙方应承担如下费用：

8.2.1套房过户税费：__________

8.2.2套房交易手续费：__________

8.2.3其他相关费用：__________

8.3双方应按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

第九章：合同的变更与解除

9.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。

9.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

9.3合同解除后，已支付款项的，双方应按照以下方式处理：

9.3.1甲方应在合同解除之日起__________日内，退还乙方已支付的定金及相应款项。

9.3.2乙方应在合同解除之日起__________日内，退还甲方已支付的款项