预定租住合同.docx

预定租住合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【地址】

1.2甲方出租房屋面积：【面积】平方米

1.3甲方出租房屋户型：【户型】

1.4甲方出租房屋楼层：【楼层】

1.5甲方出租房屋设施情况：【设施列表】

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

2.3乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

2.4合同期内，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。

三、押金

3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免造成损坏。

4.2合同期内，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；非正常使用导致的损坏，乙方负责维修。

五、提前解除合同

5.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元。

6.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金支付记录

8.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施的，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏的，视为违约。

4.双方提前解除合同，未按约定通知对方的，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的人。

2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并有权使用房屋的人。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋或设施。如甲方未能在合理期限内解决，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定支付租金。如乙方未能在合理期限内支付，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏。

解决办法：乙方应合理使用房屋及设施，避免造成损坏。如乙方未按约定使用导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.问题：双方提前解除合同，未按约定通知对方。

解决办法：双方应按照约定提前通知对方解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。

5.问题：其他违约行为。

解决办法：双方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

3.房东与租客之间的租赁关系。

4.租赁期限为短期或长期租赁。

5.适用于各种类型的房屋租赁情况。