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房屋买卖合同简化

合同编号：__________

房屋买卖合同简化

卖方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系人：____________________________

5.联系电话：____________________________

买方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：____________________________

4.联系人：____________________________

5.联系电话：____________________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属证明号码为：____________________________。

1.2该房屋的规划用途为：____________________________。

1.3该房屋的建筑面积为：____________________________平方米。

1.4该房屋的附属设施包括：____________________________。

第二条购房款项

2.2购房款项支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元整作为定金（大写：____________________________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________________元整）。

2.3买方未按照本合同约定的期限支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。

3.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理完毕该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归买方所有。

3.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料。卖方未协助买方办理过户手续的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。

第四条税费

4.1办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由买方承担。买方未按照法律法规规定承担税费的，应承担相应法律责任。

4.2双方应按照法律法规的规定，各自承担与该房屋相关的其他税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。

5.2买方逾期支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款期间的利息，利息按照同期银行贷款利率计算。

5.3卖方未按照本合同约定的期限交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________________

买方（盖章）：____________________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________________

法定代表人/负责人（签名）：____________________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.房屋交接单

5.过户手续相关文件

6.购房款项支付凭证

7.违约金支付凭证

8.律师意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付购房款项

2.卖方未按照约定期限交付房屋

3.卖方未协助买方办理过户手续

4.买方未按照法律法规规定承担税费

5.双方未按照本合同约定履行各自义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金