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房屋买卖合同签订签订签订签订范本

合同编号：__________

房屋买卖合同

1.姓名/名称：________________

2.身份证号/营业执照号：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

1.姓名/名称：________________

2.身份证号/营业执照号：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

1.3该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。上述金额包括房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。买方逾期支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付房屋价款的___%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。剩余的房屋价款，买方应于办理房屋过户手续时，向卖方支付。

2.4买方支付的房款，包括但不限于房屋价款、附属设施设备价款、家具家电价款等。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。卖方应予以协助，并提供必要的证明材料。

3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余的房屋价款。

第四条税费承担

4.1办理房屋过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由买方承担。

4.2卖方应依法缴纳的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等，由卖方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。

5.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币________________元作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.附属设施设备清单

4.家具家电清单

5.房屋买卖合同税费清单

6.房屋过户所需材料清单

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的期限向卖方支付房款的行为。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的期限将房屋交付给买方。

3.未按时办理过户手续：买方或卖方未按照合同约定的期限办理房屋过户手续。

4.卖方未履行协助过户义务：卖方未按照合同约定协助买方办理房屋过户手续。

5.未支付违约金：任何一方未按照合同约定支付违约金的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证书：指不动产登记机构颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。

3.契税：指根据我国法律规定，购房人应缴纳的税费。

4.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋转让所得应缴纳的税费。

5.土地增值税：指根据我国法律规定，房地产开发企业转让土地使用权应缴纳的税费。