优先承租条款 .pdf

优先承租权是指在租赁合同到期前，对于原租赁的房屋或其

他财产，在同等条件下，原承租人具有优先于其他任何人租

赁的权利。

这种权利通常在租赁合同中明确规定，并且通常适用于

以下情况：

1.租赁期满后，如果出租人继续出租房屋，原承租人可

以优先租赁。

2.如果出租人将房屋出售给其他人，原承租人在同等条

件下可以优先购买。

3.如果出租人将房屋转让给其他人，而该他人仍然想将

房屋出租，原承租人在同等条件下可以优先租赁。

但是，这种优先承租权是有一定限制的。例如，在某些

情况下，如果原承租人没有按照合同规定支付租金或违反了

合同规定，出租人可以拒绝给予原承租人优先承租权。此外，

如果出租人决定将房屋以更高的租金出租给其他人，原承租

人也不能要求优先承租。

总之，优先承租权是一种特殊的租赁权利，可以在租赁

合同中明确规定。但是，这种权利是有一定限制的，必须在

合法合规的前提下行使。