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2024房屋竞价买卖合同书
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同背景
1.3合同定义
第二章：合同双方
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明与保证
第三章：房屋描述
3.1房屋位置与编号
3.2房屋面积与结构
3.3房屋现状与权属
第四章：竞价规则
4.1竞价方式
4.2竞价时间与地点
4.3竞价程序与条件
第五章：合同价款与支付
5.1房屋竞价成交价
5.2支付方式与期限
5.3价款调整机制
第六章：房屋交付与验收
6.1交付条件与时间
6.2验收标准与程序
6.3交付后的义务
第七章：风险与责任
7.1风险转移
7.2责任承担
7.3不可抗力条款
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3赔偿范围与方式
第九章：合同变更、解除与终止
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同终止条件
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3法律适用与管辖
第十一章：附加条款
11.1特别约定事项
11.2补充协议
11.3其他事项
第十二章：签字栏
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3签订时间
12.4签订地点
合同编号______
第一章：前言
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方在房屋竞价买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。
1.2合同背景
鉴于卖方拥有位于______的房屋一处，买方有意向购买该房屋，双方同意通过竞价方式进行交易。
1.3合同定义
本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其定义详见本合同附件一。
第二章：合同双方
2.1卖方信息
卖方名称：；地址：；联系方式：______。
2.2买方信息
买方名称：；地址：；联系方式：______。
2.3双方声明与保证
卖方和买方均声明具有完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实性。
第三章：房屋描述
3.1房屋位置与编号
房屋位于______，编号为______。
3.2房屋面积与结构
房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______。
3.3房屋现状与权属
房屋目前处于______状态，权属清晰，无争议。
第四章：竞价规则
4.1竞价方式
本次房屋竞价采用______方式进行。
4.2竞价时间与地点
竞价将于______年______月______日______时在______地点举行。
4.3竞价程序与条件
参与竞价的各方应遵守以下程序和条件：______。
第五章：合同价款与支付
5.1房屋竞价成交价
房屋竞价成交价为买方最终出价，经卖方确认后成为合同价款。
5.2支付方式与期限
买方应于竞价成交后______个工作日内支付______%的定金，余款在______内付清。
5.3价款调整机制
如遇市场波动等不可预见因素，双方可协商调整合同价款。
第六章：房屋交付与验收
6.1交付条件与时间
卖方应在收到全部房款后______个工作日内将房屋交付给买方。
6.2验收标准与程序
买方应在接收房屋后______个工作日内按照约定标准进行验收。
6.3交付后的义务
卖方交付房屋后，买方应负责房屋的维护与管理。
第七章：风险与责任
7.1风险转移
房屋交付后，房屋毁损、灭失的风险由买方承担。
7.2责任承担
因卖方原因导致房屋不能交付或存在权利瑕疵，卖方应承担责任。
7.3不可抗力条款
因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。
合同编号______
第八章：违约责任
8.1违约情形
买方或卖方未能按照合同约定履行义务，或违反合同条款，视为违约。
8.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总价款的______%。
8.3赔偿范围与方式
违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。
8.4违约责任的免除
如违约行为是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，违约责任可免除。
第九章：合同变更、解除与终止
9.1合同变更条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
9.2合同解除条件
一方严重违约，或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。
9.3合同终止条件
合同履行完毕，或双方协商一致，或依法解除合同，合同即告终止。
9.4解除或终止后的权利义务
合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2争议解决机构
协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。
10.3法律适用与管辖
本合
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