写字楼商办物业托管合同范本5篇.docx

写字楼商办物业托管合同范本5篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（委托方）：XXXX，统一社会信用代码：913101156988XXXX，注册地址：上海市XX区XX路XX号，联系电话：021-XXXX-XXXX。

乙方（受托方）：XXXX，统一社会信用代码：913101156988XXXX，注册地址：上海市XX区XX路XX号，联系电话：021-XXXX-XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对上海市XX区XX路XX号的商办物业进行托管管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业为商办用途，建筑面积为平方米，产权年限为年。物业设施、设备齐全，包括但不限于空调系统、电梯、消防设施等。

二、委托事项

甲方委托乙方对该物业进行托管管理，包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务；

2.房屋出租服务；

3.租金收取及费用分摊；

4.物业设施设备维护、保养及运行；

5.公共安全秩序维护；

6.绿化养护及环境保洁；

7.停车场管理。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为年。合同期满前，双方应协商一致，决定是否续签合同。若需续签，应在合同期满前三个月签订书面协议。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用为每月每平方米元，按季度支付。甲方应在本合同生效之日起五个工作日内向乙方支付首期物业服务费用。

2.乙方在提供物业服务过程中所产生的各项费用，包括人员工资、社保福利、办公费用等，均由乙方自行承担。

3.若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

五、出租服务及租金收取

1.乙方负责房屋出租服务，租金由乙方代为收取。租金标准按照市场价格确定，具体以租赁合同为准。

2.乙方应在收到租金后五个工作日内将租金扣除服务费用后退回给甲方。如因乙方原因未能及时退回租金，乙方应承担相应的违约责任。

3.若承租方未能按时支付租金，乙方应及时向甲方通报情况，并采取必要措施协助甲方收回租金。

六、物业设施设备维护、保养及运行

1.乙方负责物业设施设备的维护、保养及运行工作。维护、保养及运行费用由乙方自行承担。

2.乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用寿命。如因乙方原因造成设施设备损坏或无法正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对物业设施设备进行合理使用，但不得擅自改动或损坏设施设备。如有损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、公共安全秩序维护

1.乙方负责公共安全秩序维护工作，确保物业区域内公共秩序良好。如有突发事件或异常情况，乙方应及时向甲方通报情况并采取必要措施进行处理。

2.甲方应遵守物业区域内的各项安全规定和秩序要求，不得擅自扰乱公共秩序或从事违法活动。如有违反规定的行为发生，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方有权对违反安全规定的行为进行制止和纠正，必要时可依法采取相应措施保护公共安全秩序。

篇2

合同编号：_________

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米。物业类型为写字楼，用途为办公。

二、物业服务内容

1.乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维护、修缮、服务和管理。

2.乙方应提供24小时保安服务，保障物业安全。

3.乙方应建立保洁制度，保持物业环境卫生。

4.乙方应协助甲方办理物业租赁、出售等相关手续。

5.乙方应提供其他约定的物业服务。

三、物业服务期限

本物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方应按建筑面积向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：每月每平方米_________元，共计_________元/月，每年_________元。如物业类型或用途发生变化，费用标准相应调整。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支