房产交易合同争议诉状样本.docx

房产交易合同争议诉状样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方出售的房屋附属设施包括但不限于：__________。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：__________。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房屋过户手续。

四、甲乙双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.3乙方应按照约定的价格支付房价款。

4.4乙方应按照约定的时间接受房屋交付。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.房屋规划用途证明文件

4.房屋结构证明文件

5.乙方身份证复印件

6.交易价格支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在法律纠纷。

2.甲方未保证房屋符合国家住宅质量标准。

3.乙方未按照合同约定支付房价款。

4.乙方未按照合同约定时间接受房屋交付。

违约行为的认定依据本合同相关条款以及相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权和土地使用权。

2.乙方：指房屋购买方，具有购买房屋的义务。

3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整无缺地转移给乙方占有和使用。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，乙方也可要求延长交付时间或解除合同。

2.房屋存在质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应支付违约金，乙方也可要求解除合同。

3.乙方未能按时支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应在规定时间内履行付款义务。

4.过户手续出现问题：甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续，如因甲方原因导致手续不成功，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的交易。

4.房屋继承后的交易。

5.房屋赠与后的交易。