餐饮业特定房屋出租协议模板2024年版.docx

餐饮业特定房屋出租协议模板2024年版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋现状

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险责任

6.1出租人保险责任

6.2承租人保险责任

6.3保险费用承担方式

第七条变更和转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除后押金处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条其他条款

11.1房屋使用限制

11.2合同的生效、变更和解除

11.3房屋交付及验收

11.4双方约定的其他事项

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2租赁合同备案证明复印件

第十三条签署日期

13.1出租人签字

13.2承租人签字

第十四条合同正本

14.1合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，不包括附属设施和共有部分。

1.4租赁用途：承租人将该房屋用于餐饮业经营，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权按照出租人的报价优先续约，双方应签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

3.4租金调整条款：租金调整应按照双方约定的方式和时间进行，如有市场变动，双方可协商调整租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间履行合同的保证。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后个工作日内退还押金。

4.3押金扣除事项：承租人逾期支付租金、违反合同约定或造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的费用。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保其符合约定的用途。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养，如因使用不当造成的损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。

5.3维修费用承担方式：房屋及附属设施的正常维护和保养费用由出租人承担，非正常使用或损坏造成的维修费用由承租人承担。

第六条保险责任

6.1出租人保险责任：出租人应为其拥有的房屋及附属设施办理相应的保险，并确保保险有效期内。

6.2承租人保险责任：承租人应为自己及经营活动办理相应的保险，并确保保险有效期内。

6.3保险费用承担方式：双方各自承担其保险费用的缴纳。

第七条变更和转让

7.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。

7.2合同转让条件：承租人在租赁期限内不得将租赁权转让给第三方，如承租人确需转让，应事先征得出租人同意，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、提前解除合同或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条解除合同

9.1合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同解除后押金处理：合同解除后，出租人在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金退还给承租人。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十一条其他条款

11.1房屋使用限制：承租人不得擅自改变房屋结构、拆改