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农村住宅土地买卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方（买受人）：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的住宅土地使用权达成以下合同协议，以资共同遵守。

一、土地基本情况

甲方位于农村的住宅土地，土地性质为集体所有，土地面积为xxxx平方米，东至xxxx，西至xxxx，南至xxxx，北至xxxx。土地上有一处住宅，面积约为xxxx平方米，以及其它附属设施。

二、土地买卖价格及支付方式

1.土地买卖价格为人民币xxxx元整（大写：xxxx元整）。此价格包括土地使用权、地上建筑物及附属设施的所有权。

2.乙方在签订本合同时，需向甲方支付定金人民币xxxx元整（大写：xxxx元整）。剩余款项人民币xxxx元整（大写：xxxx元整），乙方需在合同签订之日起xx日内支付完毕。

3.甲方在收到全部款项后，需向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

三、土地交付及手续办理

1.甲方在收到全部款项后，需将土地及地上建筑物、附属设施全部交付乙方使用。

2.乙方需在合同签订之日起xx日内，办理完土地使用权变更登记手续。甲方需协助乙方办理相关手续，提供必要的协助和配合。

3.土地使用权变更登记手续办理完毕后，乙方即可正式享有土地使用权。

四、违约责任

1.甲方如未按约定交付土地或地上建筑物、附属设施，应按合同总价款的xx%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按约定支付款项，应按未支付款项的xx%向甲方支付违约金。

3.若一方违约给对方造成损失的，违约方需赔偿对方因此产生的全部损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方均需严格遵守。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：xxx

日期：xxxx年xx月xx日

乙方（买受人）：xxx

日期：xxxx年xx月xx日

篇2

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：12345678901，住址：陕西省西安市XX区XX街XX号。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：10987654321，住址：陕西省西安市XX区XX街XX号。

鉴于甲方拥有一块位于陕西省西安市XX区XX镇XX村的农村住宅土地，乙方有意购买该土地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地买卖事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于陕西省西安市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，用途为农村住宅用地。甲方已办理相关土地使用权手续，并取得了土地使用权证书。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲乙双方在充分考虑市场价值的基础上，协商确定该土地的买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后三十日内向甲方支付完毕全部款项。具体支付方式为银行转账，甲方开户行及账号如下：

开户行：中国XX银行西安分行

账号：6222600400000000001

三、土地使用权交接

在乙方支付完毕全部款项后，甲方应在十日内将土地使用权交接给乙方。交接方式为签署土地使用权交接书，并办理相关变更登记手续。

四、相关费用及税费

1.甲方应支付的土地使用权出让金、土地使用税等相关费用已全部结清。

2.乙方在取得土地使用权后，应按规定缴纳土地使用税等相关费用。

五、违约责任

1.甲方如未能在规定期限内交付土地使用权，则视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如未能在规定期限内支付全部款项，则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

六、争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张XX

签字盖章：__________

日期：2024年4月