2024回迁房房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________。

1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如有违约，应支付违约金，违约金为房款的2%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.核对合同双方的信息：在签订合同前，请确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。如有变更，应及时修改合同相关内容。

2.房屋基本情况：确保房屋的地址、结构、所有权证号等基本情况真实可靠。如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

3.交易价格及支付方式：双方应明确房款的金额和支付时间。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。

4.交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

5.合同履行与违约责任：甲方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。乙方应按约定时间支付房款，如有违约，应支付违约金。

6.争议解决：双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给原房屋拆迁户的补偿住房。

2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。

3.国有出让土地：指国家将土地使用权在一定期限内出让给使用权人，使用权人支付土地使用权出让金的行为。

4.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定比例支付给守约方的金钱。

5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。

应用场合：

1.回迁房买卖：适用于回迁房购房者与开发商之间的房屋买卖交易。

2.二手房买卖：适用于二手房购房者与出售者之间的房屋买卖交易。

3.房屋转让：适用于房屋所有权人将其房屋转让给他人的情况。

4.房屋租赁：适用于房屋所有权人将房屋出租给租户的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，如保证房屋符合国家和地方的建筑质量标准，无重大质量问题。

3.装修标准：明确房屋的装修标准及费用，包括装修材料、装修风格等。

4.户口迁移：约定甲方应在过户后一定时间内将户口迁出，以免影响乙方办理户口迁入。

5.物业服务：明确物业公司的服务内容、服务质量及物业费用由乙方承担。

6.维修责任：约定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.装修预算清单

5.物业服务合同复印件

6.购房发票复印件

7.相关法律法规及政策文件