原创力文档- 1、本文档共2页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房屋租赁与场地租赁怎么区分
租赁是⾮常常见的⼀种民事法律活动，⽽租赁的标的物是⾮常多的，房屋是其中最为重要的标的物之⼀，⽽合同法规
定，租赁期限超过六个⽉的要签订书⾯合同，那么房屋租赁与场地租赁如何区分？下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知
识的解答。
房屋租赁与场地租赁怎么区分
⾸先就从字⾯上来看场地租赁和房屋租赁。场地租赁主要就是指场地的拥有者或者说所有者讲⾃⼰场地的经营权
交给承租⼈使⽤，⽽承租⼈需要定期的给场地的拥有者缴纳租⾦，租⾦的计算⽅法也有好⼏种。承租⼈或者场地所有
者如果有⼀⽅违约的话都会按照租赁合同提供相应的违约责任。
房屋租赁与场地租赁合同不同，房屋租赁主要是指由房屋的所有者将⾃⼰的房产的经营权交给出租⼈使⽤。房屋
租赁在签订合同⽅⾯有⼀定的限制，房屋租赁合同规定如果租赁的期限超过六个⽉的话双⽅的当事⼈就要签订⼀个书
⾯的租赁合同，对于合同的内容也有着严格的要求，房屋租赁合同当中应该包括的内容有出租房屋的⾯积，租⾦的数
额，租⾦的计算⽅式等等内容。
其次，房屋租赁与场地租赁的⽬的也是不同的。房屋租赁的⽤途在于居住，⽽场地租赁的⽤途⽐较多，承租⼈在
获得承租物品的使⽤权以后可以从事各种经营性的活动，⽐如说进⾏培训活动，演出活动，路演活动等等。
相关法律规定
《商品房屋租赁管理办法》
第七条房屋租赁当事⼈应当依法订⽴租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事⼈双⽅约定，⼀般应当包括以下内
容：
(⼀)房屋租赁当事⼈的姓名(名称)和住所；
(⼆)房屋的坐落、⾯积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租⾦和押⾦数额、⽀付⽅式；
(四)租赁⽤途和房屋使⽤要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限；
(七)房屋维修责任；
(⼋)物业服务、⽔、电、燃⽓等相关费⽤的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(⼗)其他约定。
房屋租赁当事⼈应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同⼯商⾏政管理部门制定房屋租赁合同⽰范⽂本，供当事⼈选⽤。
租赁合同特征
1.租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成⽴⽆须交付标的物，故为诺成合同；承租⼈必须按照规定或
按约定向出租⼈交付租⾦，故为有偿合同；出租⼈有将租赁物按约定交给承租⼈使⽤的义务，⽽承租⼈有按约定交付
租⾦的义务，故为双务合同。这⼀特征使之区别于借⽤合同。
2.租赁合同的标的物只能是特定的⾮消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租⼈必
须返还，因此只能是特定的⾮消耗物。
3.租赁合同是转移财产使⽤权的合同。承租⼈并没有取得对租赁物的所有权。
4.租赁合同在当事⼈之间既引起债权法律关系，⼜引起物权法律关系，即⼀般就不动产的租赁⽽⾔，导致承租⼈
获得物权性质的租赁权和先买权。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，场地租赁是指场地的拥有者或者经营者出租场地的情形，⽽房屋
租赁是房屋的所有⼈出租房屋的情形，两者在出租⽬的、出租合同不同等区别。读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎
到店铺进⾏法律咨询。
店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同
法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。如果您涉及《民法典》规定的合同问题#点击这⼉#进
⾏查看！若需帮助可#咨询店铺合同纠纷律师#
文档评论（0）