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太原市二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：______________

地址：______________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（买方）：

名称：______________

地址：______________

联系方式：______________

地址：______________

第一章：合同主体及定义

1.1甲方：指甲方（卖方）为太原市房屋买卖合同中的卖方，拥有房屋的所有权和处置权。

1.2乙方：指乙方（买方）为太原市房屋买卖合同中的买方，愿意购买甲方所拥有的房屋。

1.3房屋：指甲方所拥有的位于太原市的二手房屋，具体位置和面积见附件一。

第二章：房屋的基本情况

2.1房屋所有权：甲方保证所出售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务或纠纷。

2.2房屋现状：甲方保证所出售房屋的现状与附件一的描述一致，房屋的结构、设施及设备均符合国家标准。

2.3房屋过户：甲方承诺在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

3.2.1乙方在合同签订之日起5个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

3.2.2乙方在房屋过户手续完成后，支付剩余购房款。

第四章：交付及验收

4.1交付时间：甲方应在合同约定的过户手续完成后，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

4.2验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定一致。

第五章：违约责任

5.1如果甲方未能按照约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

5.2如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

5.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

名称：______________

地址：______________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（买方）：

名称：______________

地址：______________

联系方式：______________

地址：______________

第六章：房屋附属设施及物品

6.1甲方应将房屋附属设施及附件二所列物品无偿一并转移给乙方。

6.2甲方保证房屋附属设施及物品不存在任何权属纠纷，乙方有权在验收时对附属设施及物品进行清点及检查。

第七章：房屋维修及保养

7.1甲方应保证房屋在交付前已进行必要的维修，保证房屋设施及设备正常运行。

7.2乙方在验收房屋后，对于房屋的正常保养和维护负责，并承担相应费用。

7.3甲方应提供房屋设施及设备的使用和维护说明书，以便乙方了解和正确使用。

第八章：税费及费用承担

8.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费。

8.2甲方应承担房屋过户所涉及的卖方应缴纳的税费，乙方应承担买方应缴纳的税费。

8.3双方应自行承担因房屋买卖所产生的其他费用，如中介费、评估费等。

第九章：合同的变更和解除

9.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同。

9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方可要求变更合同或解除合同，双方互不承担违约责任。

9.3若一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

第十章：争议解决及适用法律

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

甲方（卖方）：

名称：______________

地址：______________

联系方式：______________

地址：______________

乙方（买方）：

名称：______________

地址：______________

联系方式：______________

地址：______________

第十一章：合同的生效和终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同在房屋过户手续完成后终止，双方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。

第十二章：合同的备案和公告

12.1双方应按照国家及