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如何写房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，具备完全民事行为能力，有权处置其所拥有的房屋。

1.1.2乙方为购房人，具备完全民事行为能力，有支付购房款的能力。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二章房屋基本信息

2.1房屋产权

2.1.1甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.1.2乙方在签订本合同前，已充分了解并确认甲方所出售房屋的产权情况。

2.2房屋基本信息

2.2.1房屋地址：__________

2.2.2房屋面积：__________平方米

2.2.3房屋结构：__________

2.2.4房屋用途：__________

2.2.5房屋现状：__________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，并支付以下交易价格：

3.1.1.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.1.1.2乙方支付给甲方的定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付房屋总价：

3.2.1.1乙方支付定金后，余款支付时间为__________。

3.2.1.2乙方支付余款时，可以选择以下支付方式：

3.2.1.2.1现金支付；

3.2.1.2.2银行转账；

3.2.1.2.3其他合法支付方式。

第四章房屋交付及过户手续

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在乙方支付完毕房屋总价后，将房屋交付给乙方。

4.1.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合本合同约定的基本信息。

4.2过户手续

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。

4.2.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋过户所需的相关费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为房屋总价的__________%。

5.1.2如甲方在合同履行过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未能按照本合同约定支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为定金的两倍。

5.2.2如乙方在合同履行过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六章房屋交付及验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应保证房屋在交付前已达到以下条件：

6.1.1.1房屋结构完整，无安全隐患；

6.1.1.2房屋内部设施设备完好，能够正常使用；

6.1.1.3房屋已按照约定清理，无遗留物品。

6.2交付流程

6.2.1甲方在交付房屋时应提供以下文件：

6.2.1.1房屋所有权证；

6.2.1.2房屋质量保证书；

6.2.1.3其他与房屋交付相关的必要文件。

6.3验收标准

6.3.1乙方在接收房屋时，应按照以下标准进行验收：

6.3.1.1确认房屋结构与合同约定相符；

6.3.1.2确认房屋内部设施设备能够正常使用；

6.3.1.3确认房屋不存在任何未声明的瑕疵或质量问题。

第七章权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋总价及定金。

7.1.2甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵。

7.1.3甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

7.2乙方权利义务

7.2.1乙方有权按照本合同约定接收房屋，并要求甲方履行合同义务。

7.2.2乙方应按照本合同约定的方式和时间支付房屋总价及定金。

7.2.3乙方应对房屋进行合理使用和妥善保管，并承担房屋交付后的维护责任。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章其他条款

9.1合同修改

9.1.1本合同任何条款的修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。

9.2合同副本