宅基地及房屋买卖合同.doc

宅基地及房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

乙方（买方）：

名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

地址：____________

第一章：合同主体及标的

1.1甲方为宅基地及房屋的合法所有权人，拥有以下宅基地及房屋的完全产权：

（1）宅基地位置：____________

（2）房屋结构：____________

（3）房屋面积：____________

1.2乙方愿意购买甲方拥有的上述宅基地及房屋，并遵守本合同约定的各项条款。

第二章：合同价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述宅基地及房屋。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起3个工作日内支付。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。

第三章：交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地及房屋的产权过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中，所提供的相关资料真实、合法、有效，并承担过户所需的一切费用。

3.3乙方应在甲方办理过户手续期间，积极配合甲方提供所需的资料和办理相关手续。

第四章：双方权利及义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的款项。

（2）在合同约定的期限内，将宅基地及房屋过户至乙方名下。

4.2甲方义务：

（1）保证所售宅基地及房屋的产权清晰，无任何纠纷。

（2）在合同约定的期限内，办理过户手续。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定购买甲方拥有的宅基地及房屋。

（2）在合同约定的期限内，要求甲方办理过户手续。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购买款项。

（2）在甲方办理过户手续期间，积极配合甲方提供所需的资料和办理相关手续。

第五章：违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定在约定的期限内办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2若乙方未能按照本合同约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.3双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第六章：房屋现状及附属设施

6.1甲方保证出售的房屋现状如下：

（1）房屋结构完整，不存在安全隐患。

（2）房屋内部装修情况：____________。

（3）房屋附属设施包括：____________。

6.2甲方应在本合同签订前，将房屋现状及附属设施详细告知乙方，并保证其真实性。

6.3乙方在签订本合同前，已充分了解并接受房屋的现状及附属设施。

第七章：房屋检查及验收

7.1乙方有权在签订本合同前，对房屋进行实地检查，以确认房屋现状与甲方所述是否相符。

7.2乙方应在检查后3个工作日内，向甲方提出书面验收意见。如乙方对房屋现状不满意，可以要求甲方进行整改或解除本合同。

7.3甲方应在接到乙方的验收意见后5个工作日内，按照乙方的要求进行整改，直至乙方满意为止。

第八章：合同变更及终止

8.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，未经对方书面同意，不得单方面变更或终止合同。

8.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同，互不承担违约责任。

8.3在合同履行过程中，如一方发生合并、分立或破产等情况，本合同继续有效，由继承人或权利义务承受人承担相应的权利和义务。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

9.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，本合同的履行不受影响。

第十章：其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务全部履行完毕之日终止。

10.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.5本合同签订后，如一方需要向第三方披露合同内容，应事先征得对方的书面同意。

第十一章：房屋交付及交接手续

11.1甲方应在办理完过户手续后7个工作日内，将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

11.2交付房屋时，甲乙双方应共同