安置房屋买卖合同.doc

安置房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有所有权的房屋。

1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的合法主体。

1.3房屋：指甲方拥有所有权的位于____________________的房屋，房产证编号为_____________________。

第二章房屋的基本情况

2.1房屋位置：____________________

2.2房屋结构：____________________

2.3房屋面积：____________________

2.4房屋产权：甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利负担。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元。

3.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；

3.2.2乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的剩余____%。

第四章房屋交付与过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户手续：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。

4.3交付条件：甲方应在交付房屋时保证房屋符合以下条件：

4.3.1房屋的结构、设备、设施等不存在重大质量问题；

4.3.2房屋的附属设施（如水电、燃气等）正常使用；

4.3.3房屋不存在任何租赁合同或其他权利负担。

第五章违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同约定的期限、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.2如果乙方未能按照本合同约定的期限、方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同规定，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

乙方（买方）：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

第六章房屋附属设施与维修

6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、网络等）在交付时处于正常工作状态。

6.2甲方应提供房屋附属设施的相关使用说明，并协助乙方了解设施的使用和维护方法。

6.3乙方在接收房屋后，对于房屋附属设施的日常维护和维修责任由乙方承担，但房屋建筑主体结构及公共部分的维修责任仍由甲方或物业管理方承担。

6.4甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋建筑主体结构出现的问题负责维修。

第七章权利与义务

7.1甲方权利：

7.1.1按照本合同约定的价格和条件收取乙方支付的购房款。

7.1.2在合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施交付给乙方。

7.2甲方义务：

7.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

7.2.2提供房屋产权证明及其他与本合同有关的必要文件。

7.3乙方权利：

7.3.1按照本合同约定的条件接收房屋。

7.3.2对房屋进行装修、改造（但需遵守相关法律法规及物业管理规定）。

7.4乙方义务：

7.4.1按照本合同约定的方式和期限支付购房款。

7.4.2自觉遵守物业管理规定，维护房屋的使用安全。

第八章争议解决

8.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，因本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国的法律。

第九章其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十章房屋交接与验收

10.1乙方在接收房屋时应进行验收