房屋买卖合同终止声明模板.docx

房屋买卖合同终止声明模板

合同编号：__________

房屋买卖合同终止声明模板

卖方：

全名：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

全名：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、终止合同的原因

1.双方一致同意终止《房屋买卖合同》的履行，原因如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

2.本终止声明签署后，双方应立即停止履行《房屋买卖合同》约定的各项义务。

二、终止合同的法律后果

1.本合同终止后，双方互不承担违约责任。

2.本合同终止后，双方应互相退还已收取的对方款项（如有），包括但不限于定金、首付款等。

3.本合同终止后，双方应对本合同终止事宜保密，不得向第三方泄露。

4.本合同终止后，双方在《房屋买卖合同》项下的权利义务完全解除，互不追究。

三、其他约定

1.本终止声明一式两份，双方各执一份。

2.本终止声明自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同终止后，如双方对后续事宜有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.《房屋买卖合同》

2.房屋所有权证

3.买卖双方身份证明

4.定金收据

5.首付款收据

6.房屋交接单

7.物业交割单

8.合同终止声明

二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能按照合同约定时间交付房屋

未能按照合同约定提供房屋所有权证

未能履行合同约定的其他义务

2.买方违约行为：

未能按照合同约定时间支付款项

未能按照合同约定履行其他义务

3.违约行为的认定：

未能按照合同约定时间交付房屋或支付款项的，守约方有权要求违约方支付违约金。

未能按照合同约定提供房屋所有权证或履行其他义务的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付价款的合同。

2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.首付款：指买方在房屋买卖合同签订后，按照约定支付给卖方的部分房款。

5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按照合同约定时间交付房屋。

解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。

2.问题：买方未能按照合同约定时间支付款项。

解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并按照合同约定履行支付义务。

3.问题：房屋所有权证未能及时提供。

解决办法：卖方应尽快办理房屋所有权证，并按照合同约定时间提供给买方。

4.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：双方应共同协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.卖方出售房屋，买方购买房屋。

2.双方约定分期支付款项。

3.双方约定违约金及违约责任。

4.房屋交付及物业交割。

5.合同终止及退款事宜。