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农村宅基地买卖合同（精选26篇）

农村宅基地买卖合同篇1

留存方：

出卖人：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

一、宅基地房屋情况:坐落于省市区镇村(社区)，东起西至，南起北至。

二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务

、财务、继承等纠纷。

三、经双方协商总价格为元整(大写:万千百拾元整)，当日当面现款付清。

四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包

含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

五、甲方于年月

日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不

可分割的土地的任何权利(即:使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所

有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方

所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。

六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。

七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方:

乙方:

见证人:

签订日期:年月日

农村宅基地买卖合同篇2

农村宅基地买卖合同范文

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议

如下：

一、地块概况

1、该地块位于_________________，土地面积为_________________平方米(折_______

__________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于

_________________，绿化率不少于_________________%，土地用途为商业、住宅用

地。

2、土地的转让价为_________________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿

费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等

)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_________________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：________________

第一期定金，地价款的_________________%，计人民币_________________万元，付

款时间及条件：________________双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后_________________天内支付;

第二期，付清余款，计人民币_________________万元，付款时间及条件：__________

______在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_______

___个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作

为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_________________平方米(详见成国用字第___

______________号和成国用字第_________________号)，抵押担保的范围与甲方承担

的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_______________天内到当地土管部门办

理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_____________亩土地的国有土地使用证

之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协

调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过________________%的，超过部分

净利润乙方同意与甲方_______________分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其________________亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条

件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______

_________万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____________

_个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方

。如未能按时付款超过___________个工作