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最新办公楼房屋租赁合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“出租方”指甲方，即拥有办公楼房屋所有权的企业或个人。

1.3“承租方”指乙方，即租赁办公楼房屋的企业或个人。

1.4“租赁物”指甲方拥有所有权的位于______市______区______路______号的办公楼房屋及其附属设施。

1.5“租赁期限”指本合同第一条所述的租赁起始日至租赁终止日。

二、租赁物及租赁期限

2.1出租方同意将租赁物出租给承租方，承租方同意租赁该租赁物。

2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按约定的租金标准向出租方支付租金。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金的金额为______元。

3.3承租方应在每个季度第一个月的______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2出租方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合正常使用要求。

4.3承租方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知出租方并采取必要措施。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

5.3承租方未按约定支付租金或违反合同约定的，出租方有权要求承租方承担违约责任。

六、合同的变更、解除与终止

6.1双方同意，合同的变更、解除或终止应书面签订，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如双方同意提前解除合同，应提前______个月书面通知对方。

6.3租赁期满后，双方如需续租，应签订新的租赁合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）租赁物清单

（2）租赁物平面图

（3）租赁物交付确认书

（4）双方营业执照复印件

（5）法定代表人身份证明

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____________________

承租方（乙方）：________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“出租方（甲方）”指拥有办公楼房屋所有权的企业或个人。

1.3“承租方（乙方）”指租赁办公楼房屋的企业或个人。

1.4“第三方（丙方）”指甲方委托的物业管理公司，负责租赁物的日常管理和维护。

1.5“租赁物”指甲方拥有所有权的位于______市______区______路______号的办公楼房屋及其附属设施。

1.6“租赁期限”指本合同第一条所述的租赁起始日至租赁终止日。

二、租赁物及租赁期限

2.1出租方（甲方）同意将租赁物出租给承租方（乙方），承租方（乙方）同意租赁该租赁物。

2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1承租方（乙方）应按约定的租金标准向出租方（甲方）支付租金。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金的金额为______元。

3.3承租方（乙方）在每个季度第一个月的______日前将租金支付至出租方（甲方）指定的银行账户。

四、第三方（丙方）的责权利

4.1丙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物符合正常使用要求。

4.2丙方有权对租赁物进行定期检查，发现安全隐患及时通知甲方并采取措施。

4.3丙方应按照甲方的指示，对租赁物进行维修、保养，费用由甲方承担。

4.4丙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

五、甲方的权利条款及利益条款

5.1甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，但需提前______个月通知乙方。

5.2甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的改造和升级，以提高租赁物的使用价值。

5.3甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。

5.4甲方有权在租赁期限内，要求乙方提供租赁物的使用情况报告。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

6.2乙方在租赁期限