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土建工程劳务分包合同签订的注意事项

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：____________________

1.4工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条劳务分包范围

2.1乙方同意按甲方的要求，完成本合同第一条所述的工程中的劳务工作。

2.2乙方应提供具备熟练技能和相应资质的劳务人员，并保证劳务人员的服务质量。

第三条劳务报酬

3.1甲方应付给乙方的劳务报酬为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2甲方支付劳务报酬的方式如下：

（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方劳务报酬的30%；

（2）工程验收合格后，甲方支付乙方劳务报酬的60%；

（3）剩余的10%作为乙方质量保证金，在工程保修期内无质量问题的情况下，甲方应在保修期结束后10天内支付给乙方。

第四条劳务人员管理

4.1乙方应严格按照甲方的工作要求和时间安排，提供合格的劳务人员。

4.2乙方应对劳务人员进行必要的培训和管理，确保劳务人员遵守甲方的规章制度和工程现场的安全规定。

4.3乙方应负责劳务人员的工资支付、福利待遇等事项，并承担由此产生的全部责任。

第五条工程质量及验收

5.1乙方应保证工程的质量和进度，按照甲方的要求完成工程。

5.2工程验收合格的标准为：符合国家及行业的相关标准和规范，满足甲方的要求。

5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起至工程验收合格日止。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未能按照约定完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3若甲方未能按照约定支付劳务报酬，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金退还完毕日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术要求

2.工程量清单

3.乙方劳务人员名单及其资质证明

4.工程验收标准和方法

5.保密协议

6.乙方施工组织设计

7.乙方安全施工方案

8.乙方环境保护措施方案

9.甲方支付凭证

10.乙方工程进度报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间完成工程，或工程质量不符合验收标准，视为违约。

2.甲方未能按照约定时间支付劳务报酬，或拒绝支付无正当理由，视为违约。

3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息，视为违约。

4.一方违反合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土建工程：指建筑工程中的地面、墙面、天花板等部分的施工。

2.劳务分包商：指承担工程施工中某一特定部分或某一特定工种的施工单位。

3.劳务报酬：指乙方为完成工程所提供的劳务所应得的报酬。

4.工程验收：指工程完成后，由甲方对工程的质量、进度、安全等方面进行查验。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取加班、增加施工人员等措施赶进度；必要时，甲方应与乙方协商调整工程时间表。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到验收标准；甲方有权要求乙方支付违约金。

3.劳务报酬支付争议：双方应按照合同约定履行支付义务；如有争议，可通过协商或法律途径解决。

4.保密信息泄露：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方损失；必要时，甲方可要求乙方停止泄露行为。

5.合同争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑物的土建工程劳务分包。

2.适用于工程规模、工程