单位房屋交易合同.docx

单位房屋交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，使用面积为____________________平方米。

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。

第三条房屋交付及过户

（1）该房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备应正常使用；

（3）该房屋的家具、家电等附属设施应保持完好。

3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/日。

4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户证明

6.家具、家电等附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋质量、安全及配套设施设备正常使用，属于违约行为。

4.甲方未能提供完整的家具、家电等附属设施，属于违约行为。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.逾期交付违约金：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付给乙方的违约金。

6.逾期付款违约金：指乙方未能按照合同约定时间