房地产资产运营中心组织架构及岗位职责.pdf

运营部财务部行政物业管理

资人督工

招策产会出事导前程电

商划管计纳专员期部气

理员

招资投

商策划产融

专专员专资

员员专

员

各项目项目经财务人事客服维修保洁保安

理

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资产运营总监职位说明书

(1)在总公司既定方针策略下，全面负责资产运营中心资产运营及物业管

理工作，确保资产保值增值，实现现有资产利润最大化

具(2)全面熟悉并掌握房地产及相关产业最新政策信息，以及其它类似公司

体最新运作方法，调整运营中心经营策略计划

职(3)学习并熟悉资本市场运作方式，通过资产运作和管理，有效管理公司

责投融资渠道。保证投融资活动“合法，安全，流动，盈利”

概(4)制订物业策略计划；制订资产管理及组合投资管理策略。持有或出售

要分析、检讨物业及资产重新定位机会，审批主要费用支出，监控物业及资

产运营绩效，进行资产投资分析和运营状况分析

(5)执行总公司资产管理所确定的战略方针，实现资产管理目标；不断满

足客户市场需求；追求社会效益最大化

(6)主持并协调现有资产的商业业态规划，布局

(7)督促运营中心市场调查与市场分析,掌握商业信息库。审核各项目商业

市场发展分析报告

(8)审核商户信息的经营状况及分析预测，作出科学决策依据

(9)审核各项商业合同的签订、变更、执行、终止

要1、大学及以上学历，市场营销或经济管理类相关专业

求

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运营部

1.1招商经理职位说明书

(1)熟悉地产商业形态运作。根据原有业态规划，负责商业部分的补充

规划、补充楼面布局、调整品牌布局，通过专业的商业规划，以保证最

具佳的商业运营条件

体(2)在总公司招商部门领导下，对重新业态布局，业态规划，品牌招商

职提出自己意见和方案

责(3)负责运营中心市场调查与市场分析,以确定项目体量和客户定位。建

概立公司商业信息库，通过优秀的主力商家的招商来吸引消费者和中小

要租户

(4)负责编制各项目商业市场发展分析报告

(5)负责收集商户信息，对其经营状况进行分析预测，提供科学依据

(6)根据原有招商状态，负责调整公司的招商政策及与商家的合作方式。

(7)如有品牌进场，负责品牌装修形象设计图纸的审批

(8)负责各项商业合同的签订、变更、执行、终止

(9)负责制订公司商业谈判程序及组织实施

(10)负责大型商业促销活动方案、措施的落实和协调

要2、大学及以上学历，市场营销或管理类相关专业

求3、三年年以上房地产招商工作经验，一年以上房地产招商管理工作经

验

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1.2招商专员岗位职责

(1)在招商经理指导下，负责与新老商家谈判，根据商业形态确定商业资

源

(2)负责各项商业合同的保管、查询，建立合同档案

(3)负责公司租赁合同文本的制定

(4)负责商户装修、形象整改的监督、协调

具(5)负责收集商户信息，对其经营状况进行分析预测，提供科学依据

体