2024繁华地段房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将位于繁华地段的房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于繁华地段，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、设施等）

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋质量标准，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为：双方应主动提供有效身份证件，并可通过第三方平台进行身份验证。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、设施等与合同描述是否一致。如发现实际情况与合同描述不符，乙方有权拒绝签订合同。解决办法为：乙方在签订合同前，仔细阅读合同条款，并对房屋进行实地考察。

3.租金支付及滞纳金问题：乙方应按照合同约定的时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法为：乙方提前规划资金，确保按时支付租金；甲方在收到租金后，及时向乙方出具收款凭证。

4.押金退还问题：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。如甲方无理拒绝退还押金，乙方有权依法维权。解决办法为：双方在合同中明确押金退还条件及时间；甲方在收到乙方赔偿后，及时退还剩余押金。

5.房屋维修及损坏赔偿问题：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法为：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，及时咨询甲方。

6.合同变更及解除问题：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法为：双方通过书面协议明确变更或解除合同的事由、条件和双方的责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权，并有权将房屋出租给他人使