2024精装修商品房租房的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋照片、设施清单等

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：核实双方身份信息，确认合同当事人资格。

2.房屋信息须真实、准确，包括但不限于地址、面积、结构等。

解决办法：双方实地查看房屋，并在合同中附上房屋照片等证明材料。

3.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应明确、具体，避免含糊其辞。

解决办法：详细约定租赁期限、租金金额、支付时间等，并以大写和小写金额形式明确表示。

4.押金数额及退还条件应在合同中明确，避免日后纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件和时间。

5.房屋使用及维修责任应明确划分，以免产生不必要的争议。

解决办法：详细约定房屋使用、维修责任及损坏赔偿条款。

6.合同的变更、解除及违约责任应在合同中明确。

解决办法：在合同中加入合同变更、解除的条件、违约责任及赔偿方式。

7.双方应妥善保存合同副本，以备日后查询。

解决办法：双方各自保留合同副本，并确保合同副本完整、未经篡改。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的所有人或其授权代理人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，可以是自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方有权使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

9.法律适用：指合同双方在发生纠纷时，应遵循的法律法规。

10.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不产生法律效力的情况。

应用场合：

1.精装修商品房出租方与承租方之间的租赁合同。

3.适用于出租方为个人或公司，承租方为个人或公司的情况。

补充