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物业法人转让协议书

编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

甲方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

第一条协议目的与背景

a.协议目的

①本协议旨在明确甲方与乙方在物业法人转让过程中的各项权利与义务。

②甲方同意将其持有的物业法人权益转让给乙方，乙方同意接受该转让。

③双方经友好协商，确保该协议合法有效，符合相关法律法规的规定。

④本协议将为甲方与乙方在物业法人转让过程中的行为提供法律保障。

b.转让背景

①甲方因业务调整或其他原因，决定将所持物业法人权益转让给乙方。

②乙方具有接收该物业法人并运营管理的能力和资质，愿意承担相关权益与责任。

③双方在合作过程中已经充分讨论相关条款并达成一致。

④双方确认转让过程中没有未解决的争议，所有程序符合相关法律规定。

c.转让范围

①甲方将其持有的物业法人全部权益、资产、合同及相关权益转让给乙方。

②转让内容包括物业法人名下的土地、建筑物、设备、债权债务等。

③乙方接受甲方转让的全部内容，并承担相应的法律责任。

④本协议中未特别说明的其他事项，乙方根据法律法规履行相应义务。

第二条转让价格与支付方式

a.转让价格

①双方同意，物业法人转让的价格为人民币_______________________元。

②该价格已根据双方协商、物业法人现状及市场情况公平合理确定。

③甲方确认，转让价格为总价，不涉及分期付款或其他附加费用。

④该价格为最终价格，乙方已充分了解并同意该价格。

b.支付方式

①乙方应在本协议签署后30日内一次性支付转让款项。

②乙方可通过银行转账、支票或其他双方同意的方式支付款项。

③甲方应在收到转让款项后提供相应的收款凭证，并配合乙方办理产权过户等手续。

④若乙方未按时支付转让款项，甲方有权根据协议条款采取进一步的法律措施。

c.税费承担

①双方应按照国家税收法律规定，分别承担各自应缴纳的税费。

②转让过程中所涉及的所有税费，乙方应承担物业法人转让所产生的相关税费。

③甲方应配合乙方处理相关税务手续，确保转让过程顺利进行。

④若因税务问题产生纠纷，由双方共同协商解决，确保协议履行不受影响。

第三条权利与义务的转移

a.物业法人权利的转移

①甲方同意在本协议签订并支付完毕后，将物业法人相关权利如土地使用权、租赁合同等全部转让给乙方。

②转让的权益包括与物业法人相关的所有法律权利、利益和责任。

③乙方接手后，享有转让物的全部权利，且有权依其意愿对物业法人进行管理、使用和变更。

④甲方保证其转让的物业法人不存在任何未披露的纠纷、债务或产权瑕疵。

b.物业法人义务的转移

①乙方应承担接手物业法人后所有的债务及法律责任。

②乙方在履行过程中如遇到原法人未履行的义务，乙方应自行解决相关问题。

③甲方保证其未涉及的义务已被完全清理，乙方不必承担甲方在协议签署前的任何法律责任。

④乙方应根据协议内容继续履行物业法人相关合同，确保项目的顺利运作。

c.双方配合的义务

①双方应互相配合，协助办理所有与物业法人转让相关的手续。

②甲方应提供所有必要的文件和资料，帮助乙方顺利过户。

③双方应在转让过程中保持信息透明，及时沟通，避免因信息不对称产生的纠纷。

④乙方有权要求甲方提供转让过程中必要的支持和补充信息，以确保项目稳定过渡。

第四条保密条款

a.保密义务

①双方均同意，对于在协议履行过程中获知的对方商业信息、技术资料等应严格保密。

②无论本协议是否履行完毕，双方都应对所接触的机密信息保密，并不得向第三方泄露。

③保密义务应在本协议终止后继续有效，除非法律另有规定或双方另有约定。

④本协议终止后，任何一方不得因违约而向对方索赔与泄密有关的损失。

b.保密信息的使用

①双方在履行本协议过程中获取的保密信息仅限于协议履行相关的业务活动中使用。

②除非双方书面同意，任何一方不得将保密信息用于与本协议无关的其他用途。

③如一方需要将保密信息披露给其员工、顾问或代理人时，应确保其承担同等的保密责任。

④任何一方未经对方书面同意，不得将保密信息公开或披露给任何第三方。