2024房屋租赁合同书(简易好用).docxVIP

?合同编号：__________

房屋租赁合同书（简易好用）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。

解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人或监护人代为签署合同。

2.确保合同中所填写的房屋信息准确无误，包括地址、面积、结构及设施等。

解决办法：在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确认无误后填写合同。

3.确保租金、押金等金额清晰明确，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金等金额，并以大写和小写形式书写，确保双方无异议。

4.确保合同中的租赁期限、付款方式、违约责任等条款明确具体，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定租赁期限、付款方式、违约责任等条款，并由双方签字确认。

5.确保合同中的争议解决方式明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动能力的人。

2.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

3.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.押金：为确保合同的履行，一方在合同中预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决履行义务的一种争议解决方式。

8.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和解决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。

2.房屋中介公司代理出租的房屋。

3.房东与租客之间的房屋租赁交易。

补充