2024年度企业租赁合同及用途限制协议.docx

2024年度企业租赁合同及用途限制协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条用途限制

4.1租赁物的用途

4.2禁止使用的活动

4.3违反用途限制的后果

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修与保养的期限

第六条保险

6.1保险的必要性

6.2保险的覆盖范围

6.3保险费用承担

第七条转租

7.1允许转租的条件

7.2转租的通知期限

7.3转租的租金分配

第八条提前终止与解除合同

8.1提前终止合同的条件

8.2解除合同的通知期限

8.3提前终止合同的后果

第九条违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的处理方式

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

10.2仲裁地点与仲裁机构

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条合同的变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同补充的内容

第十三条合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条其他条款

14.1双方的其他约定

14.2附件的说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的号房产，房产证号为，建筑总面积为平方米。

1.2租赁物的位置

租赁物位于市区街道，交通便利，周边设施齐全。

1.3租赁物的面积

租赁物的建筑总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。

1.4租赁物的使用范围

承租人可在租赁物内进行办公、仓储及相关业务活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金按月支付。

3.2租金支付频率

租金每支付一次，支付日期为租赁开始之日的每月对应日期。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

第四条用途限制

4.1租赁物的用途

承租人须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2禁止使用的活动

承租人不得在租赁物内进行违法、违规及危害出租人利益的活动。

4.3违反用途限制的后果

承租人违反用途限制的，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同，并要求承租人支付违约金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施维修与保养，确保租赁物符合使用要求。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修及设施的维修与保养，确保租赁物内部设施的正常使用。

5.3维修与保养的期限

维修与保养的期限为租赁合同有效期内。

第六条保险

6.1保险的必要性

承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，确保租赁物的安全。

6.2保险的覆盖范围

保险覆盖范围应包括火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。

6.3保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条提前终止与解除合同

8.1提前终止合同的条件

在租赁期内，任何一方未经对方同意不得提前终止合同。如一方确有特殊情况需提前终止合同，应提前天书面通知对方，并按双方约定的方式办理终止手续。

8.2解除合同的通知期限

如发生合同解除情况，双方应提前天书面通知对方。

8.3提前终止合同的后果

提前终止合同的，承租人应支付违约金，具体金额双方协商确定。违约金支付后，双方互不追究。

第九条违约责任

9.1违约行为的界定

双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。

9.2违约责任的处理方式

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2仲裁地点与仲裁机构

如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知送达对方的有效地址。

11.2通知的期限

双方收到通知后，应在天内履行回执手续，确认已收到通知。

第十二条合同的变更与补充

12.1合同变