温州市购房合同范本.docx

温州市购房合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于温州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为：__________。

1.2该房产建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3该房产的规划设计用途为__________，土地使用权证号为：__________。

第二条购房价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币__________元的标准，向甲方支付房屋租赁费，直至房款全部付清。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。

3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条房产质量及保修

4.1甲方应对该房产的质量承担责任。自房屋交付之日起，甲方应保证该房产的结构安全、设备正常运行。

4.2甲方应自房屋交付之日起，提供一年的质保期。质保期内，如该房产出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币__________元给乙方。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元给甲方。

5.3如甲方在过户过程中存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件

2.土地使用权证原件

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋设备说明书

6.房屋过户手续相关文件

7.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方在过户过程中存在虚假陈述或隐瞒重要事实，认定为违约行为。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于温州市的房产，包括建筑物和土地使用权。

2.定金：指乙方在签订合同之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。

3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应支付违约金给乙方，并按照合同约定时间交付房产。

2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应支付违约金给甲方，并按照合同约定时间支付房款。

3.甲方在过户过程中存在虚假陈述或隐瞒重要事实：

解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此导致的一切法律责任。

4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实：

解决办法：乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担因此导致的一切法律责任。

5.房产过户手续办理失败：

解决办法：双方应友好协商，如无法协商一致，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于温州市的房产买卖交易，适用于甲方为房产所有权人，乙方为购买方的情况。合同的签订、履行和解除均应遵守中华人民共和国相关法律法规。