2024（新）商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3房屋所有权证号：____。

第二条房屋买卖价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的____%；

（2）办理房屋过户手续时，乙方支付房价款的____%；

（3）房屋交付时，乙方支付房价款的____%。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。

3.2房屋交付时间为____年____月____日。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间之前，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。

4.2办理产权过户所产生的相关费用由乙方承担。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证其对该房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续不能办理的，甲方应承担相应责任。

5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。

6.2乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理产权过户所产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

7.2甲方迟延交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

7.3乙方迟延支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

（盖章）

乙方（买受人）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应互相提供有效的身份证明和相关信息，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.明确房屋基本状况：双方应详细核实房屋的坐落、结构、面积等基本信息，确保与实际情况相符。

解决办法：在签订合同前，甲方应带领乙方实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋现状。如有不符，乙方有权拒绝签订合同。

3.确认房价款及支付方式：双方应明确房价款的金额和支付方式，确保支付时间、比例等约定清晰。

解决办法：在签订合双方应对房价款及支付方式进行详细约定，并在合同中注明。如发生纠纷，可依据合同约定解决。

4.房屋交付及时间：双方应明确房屋交付的时间和方式，确保交付符合约定。

解决办法：在签订合双方应对房屋交付的时间和方式进行详细约定，并在合同中注明。如发生迟延交付，甲方应承担违约责任。

5.产权过户：双方应明确产权过户的办理责任和费用承担，确保过户手续顺利进行。

解决办法：在签订合双方应对产权过户的办理责任和费用承担进行详细约定，并在合同中注明。如发生纠纷，可依据合同约定解决。

6.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，确保在违约情况下能及时解决纠纷。

解决办法：在签订合双方应对违约责任及违约金的计算方式进行详细约定，并在合同中注明。如发生违约，违约方应按照合同约定承担违约责任。

7.争议解决：双方应明确争议解决的方式，确保在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在签订合双方应对争议解决的方式进行详细约定，并在合同中注明。如发生纠纷，可依据合同约定解决。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照规定的条件建设的，用于销售的住宅建筑。

2.出卖人：指依法取得房屋所有权，并愿意出售房屋的