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土地使用权及厂房出售合同

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甲方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方：_______________________

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联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条合同目的

a.合同的签订背景

①本合同是甲方与乙方基于土地使用权及厂房出售事宜签订的正式协议。

②甲方将其拥有的土地使用权及相应厂房出售给乙方，乙方同意按合同约定支付相应款项。

③双方希望通过此交易明确各自的权利义务，确保交易顺利进行，避免纠纷。

④本合同的签订将作为未来土地使用权及厂房产权变更的依据。

b.合同的核心内容

①本合同涉及甲方转让土地使用权以及附属厂房的所有权给乙方。

②乙方同意购买土地使用权并接收厂房，并按约定支付相应费用。

③合同约定了交易的价格、支付方式及相关的税费负担等具体条款。

④双方明确厂房的交付时间、土地使用权的过户手续及完成时间。

c.合同的实施目标

①确保甲方在土地使用权和厂房的转让过程中按时履行义务。

②乙方在合同执行过程中，按期支付购房款项并完成相关手续。

③双方在合同履行过程中应充分沟通，及时解决争议。

④确保土地使用权及厂房的所有权转让不涉及任何第三方权利，保证合法性。

第二条合同标的物

a.土地使用权

①甲方同意转让其拥有的土地使用权，土地面积为_______________________平方米。

②土地的性质及使用范围已明确，包括适用于工业建设的土地类型。

③土地使用权自本合同签订之日起，乙方正式成为该土地的合法使用者。

④土地使用权的相关手续将在乙方支付完毕后，由甲方协助办理过户手续。

b.厂房

①甲方同意将其拥有的厂房及附属设施出售给乙方，厂房建筑面积为_______________________平方米。

②厂房的设施状况及使用情况，乙方已充分了解并同意接收。

③甲方应确保厂房的所有设备及设施在交付时完好无损。

④厂房交付后，乙方有权根据实际需要进行改造或重新规划使用。

c.其他附属资产

①在土地使用权及厂房的转让过程中，甲方同意将相关附属设备及其他固定资产一并转交给乙方。

②乙方同意接收并支付相应费用。

③甲方应在交付前完成对附属资产的清点与验收，确保无遗漏。

④附属资产的具体清单将作为本合同的附录一并签署，确保各方对资产内容达成一致。

第三条价格及支付方式

a.交易总价

①本合同中土地使用权及厂房的总售价为人民币_______________________元。

②该价格包括土地使用权转让、厂房所有权转移以及附属资产等的全部费用。

③乙方同意支付的款项不包含与转让相关的税费，税费另行约定。

④价格在签订合同后按约定的支付计划分期支付，最终总款项由乙方按期汇款给甲方。

b.支付方式

②首付款为人民币_______________________元，应在合同签订之日起5个工作日内支付。

③第二期款项为人民币_______________________元，应在厂房交付并验收合格后支付。

④剩余款项应在土地使用权过户手续完成后支付，乙方应在过户完成30日内支付全额尾款。

c.违约责任

①若乙方未能按期支付款项，甲方有权解除合同并保留要求乙方支付违约金的权利。

②若甲方未按约定时间交付土地使用权及厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以解除合同。

③违约金的计算标准为交易总额的____%，并应支付给对方作为赔偿。

④若合同解除，双方应共同协商解决由此产生的相关事宜。

第四条权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应确保其拥有的土地使用权及厂房不涉及任何产权纠纷，且可以合法转让。

②甲方应提供一切必要的证明文件，以协助乙方完成过户手续。

③甲方应在乙方支付首付款后及时交付厂房，并确保厂房处于符合使用条件的状态。

④甲方应承担因其原因导致的任何延误或违约责任，并对因此产生的所有费用负责。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按合同约定按期支付交易款项，并配合甲方办理相关手续。

②乙方应在厂房交付时进行验收，并提出相关改造及修缮要求。

③乙方在签署合同后即为土地使用权及厂房的合法持有者，并对后续使用承担全部责任。

④乙方不得将土地使用权或厂房随