2024房地产买卖交易的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位置：_______

1.2房产面积：_______平方米

1.3房产用途：_______

1.4房产所有权证号：_______

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。

第四条附加条款

4.1甲方应保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应合理使用房产，并遵守相关物业管理规定。

4.3如乙方未按期支付房款，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应法律责任。

4.4如甲方未按期交付房产，乙方有权解除本合同，并追究甲方相应法律责任。

第五条争议解决

5.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条合同的生效、修改和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，由双方共同核验并确认所有填写的信息。

2.房产描述应详尽准确，包括位置、面积、用途和所有权证号。

解决办法：由甲方提供房产相关证明文件，乙方进行核实。

3.房款的支付时间和方式应明确，确保资金安全。

解决办法：约定明确的支付期限和银行账户信息，可通过银行转账等安全方式进行。

4.交付和过户的时间和程序应明确。

解决办法：双方协商确定具体的交付和过户时间表，并共同前往相关部门办理手续。

5.确保房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应提供房产的合法性证明，如有疑问可委托专业律师进行尽职调查。

6.如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同。

解决办法：甲方应在合同中明确违约责任，并按照合同约定采取相应措施。

7.如甲方未按期交付房产，乙方有权解除合同。

解决办法：乙方应在合同中明确违约责任，并按照合同约定采取相应措施。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房产：指位于特定位置，具有特定面积和用途的建筑物及其附属设施。

4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.房款：指乙方为购买房产而支付给甲方的金额。

6.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。

8.争议解决：指当双方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人之间买卖二手房。

2.公司或个体经营者之间买卖商业房产。

3.房产开发企业出售新建住宅。

4.任何形式的房地产交易，需要明确买卖双方权利义务的场合。

补充条款：

1.房产存在的特殊性问题，如违章建筑、土地用途限制等。

2.房产的维修责任及保修期限。

3.房产交付时的现状确认，包括装修、设施设备等情况。

4.过户所需的时间估计和可能产生的费用。

5.房产交易中涉及到的税费承担问题。

6.违约金的具体数额或计算方式。

7.争议解决的额外途径，如仲裁。

附件列表：

1.房产所有权证原件及复印件。

2.房产的平面图、结构图等相关图纸。

3.房产的现状照片或视频。

4.房产的交易税费计算明细。

5.房产的维修记录、物业费用缴纳记录等。

6.任何与房产相关的法律文件，如遗嘱、法院判决书等。

7.双方同意的其他附件。