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住宅小区工程质量评估报告

住宅小区工程质量评估报告

一、工程建设基本情况

1、工程名称：宏运佳苑38#住宅楼

2、工程地址：高新一路

3、工程概况：建筑结构形式为框架结构，地上18层，地下一层；建筑面积：13836m2；总高度：60.3M；抗震设防烈度为八度。

二、建设主体单位

1、建设单位：__市鸿运房地产开发公司

2、设计单位：__建筑工程设计有限责任公司

3、勘察单位：__工程勘察公司

4、施工单位：__华驰建筑工程公司

5、监理单位：____监理公司

三、监理和质量评估依据

1、国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策、规定；

2、施工合同、监理合同；

3、工程设计文件、设计变更和相关标准图；

4、专业技术性依据：

（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）；

（2）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；

（3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）；

（4）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50310—2002）；

（5）建筑电气工程质量验收规范（GB50303—2002）；

四、工程质量控制：

质量控制目标：

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定，检验批主控项目合格，一般项目符合规定，分项、分部、单位工程合格，施工资料真实、齐全，与工程进度同步。

质量控制原则：

以人为本，坚持质量第一，做到事前预控为主，加强事中控制，严格事后控制。

3、现场质量控制主要措施

（1）施工前技术、设施，原材料等准备工作；

（2）进场原材料及设备、成品、半成品的检验及见证复试；

（3）工程技术复核，隐蔽工程检查验收；

（4）施工过程中进行跟踪、巡视、平行检验，关键部位旁站监督；

（5）分项、分部工程检查验收；

（6）按监理细则进行质量控制；

五、工程质量情况及评估意见：

宏运佳苑38#住宅楼基础为大开挖，钢筋砼筏板基础。对进场的钢筋监理逐次检验了出厂合格证明，每批进场的钢材均进行了抽样检验，其机械性能均符合规定要求；钢筋直径间距符合设计规定。钢筋绑扎按规范规定进行检验，全部合格。

砌体工程用Mu10KPL型承重多孔砖;砼试块、砌筑砂浆试块抗压强度试验报告及统计评定结果符合设计要求。

监理采用巡视、平行检验、旁站等控制措施使工程质量始终处于受控状态之中。经核查无违反国家强制性标准条款的情况。

内外粉质量合格；屋面工程符合设计要求。水、暖、电安装工程均符合设计要求和施工验收规范规定；质量合格。单位工程经施工单位自检合格，监理与甲方代表预验收提出问题整改，验收通过。

综上所述，该工程基础、主体结构、装饰装修和安装工程均符合设计与施工规范规定，能保证结构安全和满足使用功能的要求；外观较好；经核查施工资料齐全、真实；单位工程质量合格，同意验收。

项目监理机构：__市__监理公司现场监理部

总监理工程师：__

日期：202年1月22日