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果园农业国际合作基金承包合同
第一篇范文：合同或协议编号：__________
一、定义与术语
1.2合同双方分别为甲方（承包方）和乙方（发包方）。
1.3“果园”指乙方拥有使用权和经营权的果园，具体位置和面积详见附件一。
1.4“国际合作基金”指甲方为实施果园承包项目所筹集的资金。
1.5“承包期”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。
二、合同目的
2.1甲方以果园农业国际合作基金为支持，承包乙方果园，进行农业生产经营活动。
2.2乙方同意将果园承包给甲方，并提供必要的支持和协助。
三、承包范围及方式
3.1甲方承包乙方果园的范围详见附件一。
3.2甲方按照合同约定的方式对果园进行经营管理，乙方有权对甲方承包的果园进行监督。
四、承包期限
4.1本合同承包期限为____年，自合同生效之日起计算。
4.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。
五、承包费用及支付方式
5.1甲方应支付给乙方的承包费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。
5.3甲方逾期支付承包费用的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×万分之五。
六、双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
（1）甲方有权按照合同约定对果园进行经营管理。
（2）甲方应保证果园的生产经营活动符合国家法律法规及政策要求。
（3）甲方负责果园的安全生产，确保乙方权益不受损害。
6.2乙方权利与义务
（1）乙方有权监督甲方承包的果园生产经营情况。
（2）乙方应保证果园使用权和经营权的合法性。
（3）乙方应协助甲方办理与果园承包相关的手续。
七、违约责任
7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同变更、解除和终止
9.1合同变更、解除和终止，双方应签订书面协议。
9.2在承包期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
十、附件
10.1附件一：果园位置及面积说明
10.2附件二：果园现状照片
10.3附件三：甲方承包果园生产经营计划
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效。
甲方（承包方）签字（或盖章）：____________________
乙方（发包方）签字（或盖章）：____________________
签订日期：____年____月____日
一、特殊应用场景一：果园更新换代
应用场合：甲方在承包期间计划对果园进行品种更新或技术改造。
注意事项及条款修正：
1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确甲方有权在承包期间对果园进行更新改造，并规定乙方应提供必要的支持。
2.修正条款：在“承包范围及方式”中增加“甲方有权根据市场需求对果园进行品种更新和技术改造，乙方应予以配合。”
二、特殊应用场景二：不可抗力因素导致合同终止
应用场合：因自然灾害等不可抗力因素导致果园无法继续经营。
注意事项及条款修正：
1.在“不可抗力”条款中，详细列明不可抗力事件的定义和范围。
2.修正条款：在“合同变更、解除和终止”中，明确不可抗力事件发生后的合同终止流程和双方权益保障。
三、特殊应用场景三：承包期延长
应用场合：甲方在承包期结束后希望延长承包期限。
注意事项及条款修正：
1.在“承包期限”条款中，增加关于承包期延长的条件和程序。
2.修正条款：在“合同变更、解除和终止”中，增加“甲方有权在承包期结束前提出延长承包期的书面申请，乙方应在收到申请后30日内作出答复。”
四、特殊应用场景四：果园土地用途变更
应用场合：因政策调整或市场变化，果园土地用途需要变更。
注意事项及条款修正：
1.在合同中增加“土地用途变更”条款，明确变更土地用途的程序和双方的责任。
2.修正条款：在“双方权利与义务”中，增加“甲方有权根据政策调整和市场变化申请变更土地用途，乙方应协助办理相关手续。”
五、特殊应用场景五：果园经营权转让
应用场合：甲方在承包期间希望将果园经营权部分或全部转让给第三方。
注意事项及条款修正：
1.在合同中增加“经营权转让”条款，规定转让的条件和程序。
2.修正条款：在“双方权利与义务”中，增加“甲方有权在承包期内将果园经营权部分或全部转让给第三方，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。”
在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：
1.果园现状评估：甲方在签订合同前，应对果园的现状进行详细评估，包括果树品种、生长状况、基础设施等。
解决办法：甲方可以聘请专业机构进行果园评估，并将评估报告作为附件三。
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