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物业管理员练习题库（含答案）

一、单选题（共69题，每题1分，共69分）

1.对消防安全检查的要求，下列叙述不正确的是()。

A、对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题时，在规定时间内进行整改

B、深入楼层对重点消防保卫部位进行检查，必要时应做系统调试和试验

C、对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改

D、对消防隐患问题，立即处理

正确答案：A

2.下列属于杀虫剂的是（）

A、三唑酮

B、甲基硫菌灵

C、甲维盐

D、辛硫磷

正确答案：D

3.下列不属于紧急事件的是（）

A、投诉

B、噪音侵扰

C、高空坠物

D、火警

正确答案：A

4.分期开发建设的物业项目，可以根据（）,对符合交付使用条件的物业分期承接查验。

A、现场

B、建设进度

C、施工进度

D、开发进度

正确答案：D

5.开发建设单位在物业承接查验协议签订后（）办理物业交接手续。

A、10日内

B、5日内

C、7日内

D、15日内

正确答案：A

6.增值服务管理错误的是（）

A、专业岗位操作人员按规定持有专业岗位证书

B、专人管理，各项业务记录准确

C、提供有增值服务，基础设施到位

D、公示增值服务项目

正确答案：A

7.业主委员会应当在物业服务合同期限届满前（）组织召开业主大会，决定续聘或者选聘物业服务企业。

A、60日

B、30日

C、45天

D、90日

正确答案：D

8.召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

A、25

B、15

C、30

D、10

正确答案：B

9.梨树自然冠形适合整形修剪得树形为（）。

A、圆球形

B、平顶形

C、圆柱形

D、尖塔形

正确答案：A

10.物业管理用房的所有权依法属于（）。

A、物业服务企业

B、居民委员会

C、业主

D、开发建设单位

正确答案：C

11.前期物业服务合同是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，（）与物业管理企业签订的约束物业管理前期活动行为规范的合同。

A、居委会

B、物业建设单位

C、业主委员会

D、物业设计单位

正确答案：B

12.“积极配合相关部门做好法律政策宣传教育”，符合()的要求。

A、配合政府开展社区管理

B、出入管理

C、安防系统的使用、维护和管理

D、施工现场管理

正确答案：A

13.在鼠害防治的主要方法中，()是利用鼠类天敌、病原微生物、不育遗传等方法灭鼠。

A、防鼠

B、器械灭鼠

C、化学灭鼠

D、生物灭鼠

正确答案：D

14.物业管理区域内禁养的烈性犬种类（）。

A、圣伯纳犬

B、大白熊犬

C、寻雪猎犬

D、杜宾犬

正确答案：D

15.对绿化管理的针对性要求来说，在进行()管理时，要对园林绿化植物的保洁、清残及植物长势进行重点管理。

A、酒店及会所绿化

B、医院绿化

C、学校绿化

D、机关单位的绿化

正确答案：B

16.国务院《物业管理条例》第六十条挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）倍以下的罚款。

A、4

B、2

C、3

D、1

正确答案：B

17.物业服务收费的原则不包括（）

A、合理原则

B、收费与服务水平相适应原则

C、公开原则

D、公平原则

正确答案：D

18.会议服务中，人数（）人被视为中型会议。

A、50～180

B、60～200

C、60～180

D、50～200

正确答案：D

19.以案卷为单位，依据档案整理顺序组织起来的档案检索工具是()

A、案卷目录

B、全宗指南

C、专题目录

D、组织沿革

正确答案：A

20.以下不属于物业服务企业应当承担的义务：（）

A、维护物业管理区域内的环境卫生，保障无垃圾、无死绿植现象

B、依照物业服务合同约定，提供物业管理服务

C、建立和完善物业服务应急预案，做好应急工作

D、接受业主、业主大会、业主委员会的监督

正确答案：A

21.招标人应当自确定中标人之日起（）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案

A、7

B、20

C、30

D、15

正确答案：D

22.前期物业管理的风险中最主要的是(A)。

A、合同风险

B、专业服务咨询的风险

C、管理项目外包存在的风险

D、项目接管的不确定性带来的风险

正确答案：A

23.下列不是业主办理入住手续时的凭证的是（）

A、交费凭证

B、身份证

C、购房发票

D、入住通知书

正确答案：A

24.乔木修剪程序不包括（）

A、五处理、六保护

B、三剪、四拿

C、一知、二看

D、七听、八干

正确答案：D

25.会议服务中，人数（）人被视为小会议。

A、60人以下

B、40人以下

C、30人以下

D、50人以下

正确答案：D

26.下列药