2024年工业厂房买卖协议.docx

2024年工业厂房买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3工业厂房定义与描述

第二条：厂房买卖

2.1厂房现状

2.2买卖价格

2.3付款方式及期限

2.4交付时间与条件

第三条：权利与义务

3.1出卖人权利与义务

3.2买受人权利与义务

第四条：厂房质量及瑕疵

4.1厂房质量标准

4.2瑕疵告知

4.3瑕疵处理方式

第五条：交易税费

5.1税费承担主体

5.2税费计算及支付

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后处理方式

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的责任

第十一条：合同的附件

11.1附件列表

11.2附件的生效条件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件约定的补充

第十三条：签署

13.1合同签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条：合同正本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数及发送对象

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：工业发展有限公司

法人代表：

注册地址：省市区路号

联系电话：

1.2买受人信息

买受人全称：科技有限公司

法人代表：

注册地址：省市区路号

联系电话：

1.3工业厂房定义与描述

工业厂房位于省市区路号，土地面积为平方米，建筑面积为平方米。厂房结构为，设计用途为。厂房目前处于状态。

第二条：厂房买卖

2.1厂房现状

厂房现状为。出卖人保证厂房现状符合合同约定，能够满足买受人的使用需求。

2.2买卖价格

厂房的买卖价格为人民币万元整（大写：万元整）。

2.3付款方式及期限

（1）合同签署后5个工作日内，买受人支付厂房买卖价格的30%作为定金；

（2）厂房交付时，买受人支付厂房买卖价格的60%；

（3）剩余的10%作为质保金，在厂房交付后1年内无质量问题的情况下支付。

2.4交付时间与条件

（1）厂房所有权转移手续办理完毕；

（2）厂房现状与合同约定一致；

（3）厂房符合国家和地方的相关规定，能够正常使用。

第三条：权利与义务

3.1出卖人权利与义务

（1）出卖人应保证厂房的所有权归出卖人所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）出卖人应按照合同约定履行交付厂房的义务；

（3）出卖人应承担因厂房质量问题导致的修理、更换等费用；

（4）出卖人应协助买受人办理厂房所有权转移手续。

3.2买受人权利与义务

（1）买受人应按照合同约定支付款项；

（2）买受人应自交付之日起承担厂房的使用、管理和维护责任；

（3）买受人应合法使用厂房，不得擅自改变厂房用途；

（4）买受人应在合同约定的期限内完成厂房所有权转移手续。

第四条：厂房质量及瑕疵

4.1厂房质量标准

厂房质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。

4.2瑕疵告知

出卖人应在合同签订前将厂房存在的瑕疵告知买受人，并在合同附件中列明。

4.3瑕疵处理方式

如厂房存在瑕疵，买受人应在交付后5日内向出卖人提出书面异议。出卖人应在接到异议后15日内按照买受人的要求进行修理或更换。如出卖人未按照约定处理瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

第五条：交易税费

5.1税费承担主体

厂房买卖过程中产生的税费由买受人承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。

5.2税费计算及支付

买受人应按照国家和地方的相关规定计算并支付税费。税费支付的具体金额及时间在合同附件中列明。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼地点及适用法律

争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。

9.3合同失效后处理方式

合同失效后，双方应按照合同约定办