小区小商铺承包合同8篇.docx

小区小商铺承包合同8篇

篇1

甲方（发包方）：XXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXX

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于XXXXXX小区内的一处小商铺，并希望将其承包给乙方经营，乙方同意承包并支付相应的承包费用。为了明确双方的权利和义务，特此订立本合同。

第一条合同标的

本合同标的为甲方位于XXXXXX小区内的小商铺，具体位置、面积、布局等详细信息见附件一。

第二条承包期限

本合同的承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条承包费用及支付方式

1.乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为每年人民币XX元整（￥XX）。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内，向甲方支付第一年的承包费用。此后，乙方应在每年的对应日期前支付下一年的承包费用。

3.甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XXXXXX银行

账户名称：XXXXXX物业管理有限公司

账号：XXXXXX

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同的约定支付承包费用。

2.甲方应确保所提供的小商铺符合乙方的经营需求，包括但不限于场地、设施、装修等。

3.甲方应协助乙方处理与小商铺经营相关的事宜，包括但不限于办理相关手续、协调与其他业主的关系等。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同的约定支付承包费用。

2.乙方应合理使用和维护小商铺的场地、设施和装修，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。

3.乙方应遵守小区的管理规定，不得在小商铺内从事违法违规活动。

4.乙方应积极配合甲方的管理，及时处理与小商铺经营相关的问题。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

3.乙方如需提前解除合同，应提前X个月书面通知甲方，并支付剩余承包期内的全部承包费用。

4.甲方如需提前解除合同，应提前X个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的但未到期的承包费用。

第七条违约责任

1.如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。

2.如因违约方的违约行为给守约方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

3.违约方应在收到守约方的违约通知之日起X日内支付违约金和赔偿金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如遇争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：XXXXXX物业管理有限公司

法定代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承包方）：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（发包方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承包方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方对小区小商铺的承包事宜，达成如下协议：

一、承包事项

甲方将其位于_________小区内的小商铺发包给乙方，由乙方负责承包经营。

二、承包期限

承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：每年_____元，大写：_________元整。

2.支付方式：乙方应于每年_____月_____日前向甲方支付下一年的承包费用。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对乙方的承包经营活动进行监督和管理，确保承包事项顺利进行。

2.甲方应保证小商铺的产权清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和便利。

4.甲方应按时向乙方交付小商铺，并保证小商铺内的设施、设备完好。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按时向甲方支付承包费用，