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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____，具体以甲方提供的《房屋设施清单》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方因房屋租赁所造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2甲方应在租赁期限内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《房屋设施清单》爱护和保管房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

6.3乙方租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的个人信息真实有效，包括姓名、地址和联系方式。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。

3.租金金额、支付方式和时间应明确，滞纳金的比例也要确定。

4.押金数额和退还条件应在合同中注明。

5.双方的权利和义务要具体明确，包括但不限于维修、保养、改变房屋结构等。

6.违约责任和争议解决方式需要明确。

7.确保合同的签字或盖章齐全，并有日期。

解决办法：

1.双方应提供有效身份证件，以便在合同中填写正确的个人信息。

2.租赁期限、续租条款等内容应在合同中明确，以免日后产生纠纷。

3.租金、滞纳金等金额和比例应在合同中明确规定，以免一方滥用权力。

4.押金数额和退还条件应在合同中详细说明，以免退押金时产生纠纷。

5.双方的权利和义务应在合同中具体明确，以免在履行合产生误解。

6.违约责任和争议解决方式应在合同中明确规定，以免违约时双方意见不一致。

7.合同签订后，双方应妥善保存合同，避免丢失或损坏。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，通常为租户。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，一般以年为单位。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

3.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许租户养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租方承担，哪些由租户承担。

3.变更条款：如果合同一方需要变更联系方式或地址，应如何通知对方。

4.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如租赁保险、财产保险等。

5.提前终止合同：在合同期限内，如果双方协商一致提前终止合同，应如何处理租金